Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Charley Tooropstraat 28

7004AS Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 262.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.090

2 % Übertragungssteuer (€ 5.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 269.090

Kaufpreis /m²: € 3.742

Fotoalbum

Charley Tooropstraat 28 Doetinchem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel gelijkvloers wonen nabij het centrum van Doetinchem! Op zoek naar een instap klaar starters appartement met veel buitenruimte, gelegen op een gunstige locatie? Dit fijne 3-kamer appartement op de begane grond biedt u comfort, rust én een zonnige ligging op loopafstand van het stadscentrum en openbaar vervoer. Indeling Via de beveiligde entree met intercom bereikt u de onderhoudsarme, zonnige patiotuin met toegang tot een eigen berging/schuur. De voordeur van het appartement leidt naar de hal met garderobe, een royale provisiekast, de kast met de CV-opstelling en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u binnen in de lichte, sfeervolle woonkamer voorzien van airconditioning (2024) en directe toegang tot een overdekt terras aan de voorzijde – een heerlijke plek om buiten te zitten. Direct aan de woonkamer gelegen vindt u de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en een vrijstaand gasfornuis met afzuigunit. Het appartement beschikt eveneens over twee slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom ook toegang biedt tot het terras. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Locatie De ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem en het openbaar vervoer. Op slechts enkele autominuten bent u ook op de A18. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen recht tegenover de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 71 m² • Energielabel B • Vanuit de bouw geïsoleerd • Gelegen op de begane grond (geschikt voor mindervalide en ouderen) • Servicekosten € 216,15 • Eigen patio tuin én overdekt terras • Voorzien van airconditioning • Kleinschalige gezonde VVE • Trein/busverbinding op loopafstand Een ideaal appartement voor jong en oud! Of u nu starter bent, senior, of op zoek bent naar comfortabel gelijkvloers wonen met buitenruimte op een centrale locatie – dit appartement biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en de sfeer van deze fijne woning!

Hypothek berekenen

€ 262.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.090

2 % Übertragungssteuer (€ 5.240) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 269.090

2,78%

Jährlich

%

€ 13.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 262.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7004

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.