Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Charley Tooropstraat 28

7004AS Doetinchem • Gelderland

Verkocht

€ 262.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.090

2% overdrachtsbelasting (€ 5.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 269.090

Koopprijs /m²: € 3.742

Fotogalerij

Charley Tooropstraat 28 Doetinchem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen nabij het centrum van Doetinchem! Op zoek naar een instap klaar starters appartement met veel buitenruimte, gelegen op een gunstige locatie? Dit fijne 3-kamer appartement op de begane grond biedt u comfort, rust én een zonnige ligging op loopafstand van het stadscentrum en openbaar vervoer. Indeling Via de beveiligde entree met intercom bereikt u de onderhoudsarme, zonnige patiotuin met toegang tot een eigen berging/schuur. De voordeur van het appartement leidt naar de hal met garderobe, een royale provisiekast, de kast met de CV-opstelling en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u binnen in de lichte, sfeervolle woonkamer voorzien van airconditioning (2024) en directe toegang tot een overdekt terras aan de voorzijde – een heerlijke plek om buiten te zitten. Direct aan de woonkamer gelegen vindt u de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer en een vrijstaand gasfornuis met afzuigunit. Het appartement beschikt eveneens over twee slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom ook toegang biedt tot het terras. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douchecabine, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Locatie De ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Doetinchem en het openbaar vervoer. Op slechts enkele autominuten bent u ook op de A18. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen recht tegenover de woning. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 71 m² • Energielabel B • Vanuit de bouw geïsoleerd • Gelegen op de begane grond (geschikt voor mindervalide en ouderen) • Servicekosten € 216,15 • Eigen patio tuin én overdekt terras • Voorzien van airconditioning • Kleinschalige gezonde VVE • Trein/busverbinding op loopafstand Een ideaal appartement voor jong en oud! Of u nu starter bent, senior, of op zoek bent naar comfortabel gelijkvloers wonen met buitenruimte op een centrale locatie – dit appartement biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het gemak en de sfeer van deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 262.000

Kosten koper (geschat): € 7.090

2% overdrachtsbelasting (€ 5.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 269.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 262.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7004

Google Maps

Geografisch overzicht Doetinchem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Doetinchem

Woon- en buurtcijfers in Doetinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doetinchem. In 2026 waren er 47.637 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 324.806.

Inwoners

47.637

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 324.806

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.002

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doetinchem
Jaar Inwoners
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doetinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Opleidingsniveau

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doetinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Elektriciteit: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.977

Bedrijvigheid in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doetinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doetinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Doetinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer woningen in Doetinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.