Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dam Makelaardij

Geert Grootestraat 51

7009MH Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.712

Fotoalbum

Geert Grootestraat 51 Doetinchem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een heerlijke plek aan de Geert Grootestraat in Doetinchem Welkom aan de Geert Grootestraat 51 in Doetinchem: een heerlijke plek waar je thuiskomt. Deze goed onderhouden en sfeervolle geschakelde eengezinswoning combineert ruimte, licht en functionaliteit op een aantrekkelijke locatie in een kindvriendelijke, groene woonwijk. Met een royale, zonnige tuin op het zuiden, een fijne tuinkamer (serre) met schuifwand en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport, is dit een woning die je écht gezien moet hebben. De woning is gebouwd in 1978 en dankzij de nette afwerking en moderne voorzieningen instapklaar. Denk aan kunststof kozijnen met isolatieglas, een eigentijdse badkamer, zonnepanelen, en een royale tuinkamer die je woonruimte naadloos verbindt met het buitenleven. En dat alles op een centrale locatie, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer én het prachtige natuurgebied de Kruisbergse bossen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met vaste kasten, een modern toilet met fontein en toegang tot de gezellige, tuingerichte woonkamer. Deze lichte leefruimte beschikt over een praktische provisiekast en staat in directe verbinding met de aangebouwde tuinkamer. Dankzij de glazen schuifwand geniet je hier het hele jaar door van het buitengevoel: volledig open op zonnige dagen, behaaglijk afgesloten in de winter – een ideale plek om te ontspannen. De open keuken in U-opstelling is ruim en functioneel ingericht met onder andere een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en tafelen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder één met een inloopkast en een handige werk-/studeerhoek. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderberging, ideaal voor de opslag van seizoensspullen. Tevens is hier de cv-installatie (Nefit HR combiketel) geplaatst. Buitenleven De achtertuin is heerlijk: diep, zonnig gelegen op het zuiden en met volop privacy – een fijne plek om te loungen, tuinieren of barbecueën met vrienden. De tuin beschikt over een tuinberging. Aan de voorzijde tref je een verzorgde voortuin en een carport met ruimte voor twee auto's én een vrijstaande stenen berging met elektra – perfect voor fietsen of gereedschap. Locatie Deze woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een geliefde woonwijk van Doetinchem. Ideaal voor gezinnen, met basisscholen, speelvoorzieningen, sportclubs en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur – de Kruisbergse bossen nodigen uit voor een mooie wandeling of fietstocht. Bovendien zijn het centrum van Doetinchem en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een aantal pluspunten op een rij: • Instapklare eengezinswoning met tuinkamer (serre) en carport • Zonnige, diepe tuin op het zuiden met veel privacy • Tuinkamer met schuifwand: binnen en buiten vloeien naadloos samen • Drie slaapkamers, met inloopkast én werk-/studeerhoek • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet • Kunststof kozijnen met isolatieglas • Dak- en spouwmuurisolatie, energielabel B • Voorzien van 10 zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij natuur en voorzieningen • Parkeren op eigen terrein onder de carport (voor 2 auto's) Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning met carport, berging en fijne tuin? Dan is deze woning aan de Geert Grootestraat absoluut de moeite waard. We laten je deze fijne plek met plezier zien – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7009

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.