Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Heijermansstraat 2

7002AG Doetinchem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Heijermansstraat 2 Doetinchem
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte! Deze vrijstaande woning aan de Heijermansstraat 2 biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en meer. Met een enorm woonoppervlak van circa 338 m², een perceel van 1.006 m², een dubbele garage en een levensloopbestendige indeling is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. De woning ligt op een mooie, ruime kavel in een fijne woonomgeving met veel groen in de buurt waaronder park Overstegen, maar toch op korte afstand van het stadscentrum. Je hebt hier alles bij de hand. Alle voorzieningen van het bruisende Doetinchemse centrum, een bakker en diverse supermarkten. Indeling Begane grond In de ruime hal vind je het toilet en de toegang tot de slaapkamer, werkkamer, woonkeuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan, met grote ramen, een gezellige schouw met openhaard en vloerverwarming voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en te eten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. De werkkamer is multifunctioneel en kan ook dienen als extra slaapkamer of speelkamer voor kinderen. De hoofdslaapkamer ligt eveneens op de begane grond en grenst direct aan de badkamer. Deze is compleet met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Al met al comfortabel en praktisch voor wie gelijkvloers wil wonen. De woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Via de woonkeuken komen we in het ruime souterrain waar je spullen op kunt bergen of een potje tafeltennis speelt. De keuken geeft ook toegang tot de praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin en de dubbele aangebouwde en verwarmde garage. Tuin De tuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon ontspant in je eigen achtertuin, hier heb je alle ruimte. Voor de garage kun je meerdere auto’s op de oprit parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, twee badkamers en meerdere bergruimtes. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en heeft een kledingruimte en eigen badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit een van de andere slaapkamers stap je zo de loggia op. De tweede badkamer op deze verdieping, bereikbaar vanaf de overloop, heeft een douche en wastafel. Het toilet is separaat. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een overloop met vaste kasten. Ideaal voor een groot gezin, logees of wie extra hobbyruimte zoekt. Praktische pluspunten - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, na-geïsoleerde gevels, deels uitgerust met rolluiken en heeft een cv-installatie uit 2021. - Vrijstaande woning op 1.006 m² grond en een woonoppervlakte van circa 338 m² - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond. - In totaal zeven slaapkamers en drie badkamers. - Dubbele garage en ruime oprit. - Tuin op het zuiden met veel ruimte en tal van mogelijkheden. - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer beneden. - Een huis met ruimte en volop mogelijkheden, perfect voor wie groot wil wonen, gelijkvloers wil leven of gewoon een ruime woning zoekt op een fijne plek in Doetinchem. Zien is geloven. En kijken is beleven. Plan gerust een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek de ruimte van de Heijermansstraat 2 zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 774.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.330

2 % Übertragungssteuer (€ 15.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 791.330

3,04%

Jährlich

%

€ 38.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 774.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
338 m²
Fläche des Grundstücks
1006 m²
Inhalt
1205 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
501 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7002

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.