Einwohner
47.637
Letztes Jahr: 2026
Maria Montessoristraat 42
7008CB Doetinchem • Gelderland
Verkauft
€ 289.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630
Kaufpreis /m²: € 5.780
Fotoalbum
Beschreibung
resources Okay, the user wants a concise summary of this housing description in Dutch. Let me start by reading through the provided JSON data carefully to extract all the key points. First, the address is Maria Montessoristraat 42 in Doetinchem. The property is a newly built, energy-neutral house with label A++++, gas-free, using a heat pump, solar panels, and low energy costs. It's ideal for starters or singles, located near the city center, daily amenities, and forests. The layout includes a ground floor with an entrance, open kitchen with appliances, living-dining area, and a technical room. The first floor has a bedroom, bathroom with fixtures. Backyard is south-facing with a storage shed, and there's parking space. The heat pump can also cool in summer, and the house is equipped with solar panels generating own energy. There's a self-occupation requirement until 2029. Need to split this into two paragraphs, max 300 words. First paragraph should cover location, address, energy features, suitability for singles/starters, and key amenities like the kitchen, living areas. Second paragraph can focus on layout details, technical specs (heat pump, solar panels), backyard and parking, self-occupation clause. Make sure to mention the address in both parts as context. Avoid markdown, bullets, emojis. Use clear and factual language without adding extra info. De woning aan Maria Montessoristraat 42 in Doetinchem is een recent opgeleverde energieneutrale nieuwbouwwoning in de wijk Keppeloord. Het gebouw is gasloos en verwarmd met een luchtwarmtepomp, warm water wordt opgewekt via een elektrische boiler, en ventilatie gebeurt via warmteterugwin. Op het dak liggen 9 zonnepanelen die voor een deel van het eigen energieverbruik zorgen. De woning beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur, een woon- en eetkamer met ruimte voor een tafel, en een trap naar de eerste verdieping. Achter de woning is een zuidoosten georiënteerde achtertuin
Hypothek berekenen
€ 289.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630
2,78%
Jährlich
%
€ 14.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 289.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- 71 m²
- Inhalt
- 187 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Elektrische verwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-04-2026
- Verkaufsdatum
- 06-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Doetinchem
Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.
Durchschnittliche WOZ
EUR 324.806
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.002
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.117
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Ausbildungsstufe
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.417
Bezeichnung C
6.171
Bezeichnung B
4.104
Bezeichnung D
1.430
Bezeichnung G
1.377
Bezeichnung E
1.070
Bezeichnung F
807
Bezeichnung A+++
640
Bezeichnung A+
569
Bezeichnung A++++
299
Bezeichnung A++
264
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.568
Huurwoning
Gas: 705 • Strom: 1.943
Koopwoning
Gas: 965 • Strom: 2.913
Appartement
Gas: 607 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 774 • Strom: 2.345
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Strom: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.067 • Strom: 2.977
Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
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