Direkt zum Inhalt
Logo von Hoog&Kamp Makelaars

Ploegdreef 3

7006KK Doetinchem • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Ploegdreef 3 Doetinchem
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Zo goed als nieuw en klaar om verliefd op te worden. Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning is er één die je zo uit een woonmagazine lijkt te stappen. Denk: een royale uitbouw, een stijlvolle woonkeuken met eiland, een luxe badkamer, een Douglas houten overkapping en een tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voeg daar 11 zonnepanelen, airco’s en een eigen oprit aan toe… en je weet: dit is instapklaar en comfortabel wonen op z’n best. Gelegen in een rustige, geliefde woonwijk van Doetinchem, met winkels, basisschool en station op loopafstand. Hier woon je heerlijk ontspannen, maar met alles dichtbij. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee, ik laat je graag deze hippe woning zien: Begane grond: Via de verzorgde oprit stap je binnen in een nette hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. En dan… wauw. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een verrassend ruime en lichte living ontstaan. Aan de voorzijde vind je de gezellige lounge- en tv-hoek met zicht op de rustige voorliggende straat. De echte eyecatcher ligt aan de achterzijde: een moderne woonkeuken met kookeiland waar koken en genieten perfect samenkomen. De keuken is uitgevoerd in stijlvol grafiet en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Het composieten werkblad en de zwarte spoelbak maken het geheel helemaal af. Dankzij de daklichten en openslaande deuren naar de tuin ervaar je hier een prettige natuurlijke lichtinval. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra koel-/vriescombinatie en wasbak en toegang tot de tuin en de voorliggende berging (de voormalige garage). De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, verzorgde wanden en een airconditioning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapel, aan de achterzijde een derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken. De badkamer (2020) is een stijlvolle wellness plek met grijze vloer- en wandtegels, een ligbad, een toilet, een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. Extra comfort, een airco op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Momenteel ingericht als wasruimte, bergruimte en cv-opstelling, maar hier creëer je eenvoudig een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Met een Velux dakraam en een extra raam in de zijgevel is ook dit een prettige, lichte woonverdieping. Buitenruimte: Aan de voorzijde een verzorgde tuin en een oprit met plek voor twee auto’s. De achtertuin is een absolute droomplek. De Douglas houten overkapping (2023) met glazen schuifpui voelt als een tweede woonkamer, perfect voor lange avonden, elk seizoen opnieuw. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Kortom: een huis waar je zo in kunt, met sfeer, ruimte en comfort op het hoogste niveau. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten… en te genieten. Plan snel je bezichtigingsafspraak, we heten je van harte welkom aan de Ploegdreef 3 te Doetinchem. Voor deze moderne gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Highlights: Instapklare gezinswoning Royale uitbouw met woonkeuken en kookeiland Luxe badkamer (2020) 11 zonnepanelen 2 airco’s Douglas overkapping met glazen schuifpui (2023) Eigen oprit voor 2 auto’s Rustige, geliefde woonwijk Winkels en basisschool op loopafstand Zo goed als nieuw. Wat een hippe en sfeervolle 2/1 kap woning. Moderne woonkeuken, aanbouw achterzijde, luxe badkamer, Douglas houten overkapping, 11 zonnepanelen, eigen oprit. Instapklare woning Rustige ligging in gewilde woonwijk van Doetinchem Loopafstand van winkels, basisschool na station Begane grond: Verzorgde oprit komen we bij de voordeur Verzorgde hal toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, deur naar de living We lopen naar binnen, je zult je verbazen, door de achter aanbouw is hier een prachtige leefruimte ontstaan Aan de voorzijde, de lounge en tv hoek Aan de achterzijde een prachtige woonkeuken met eiland Hippe keuken inrichting uitgevoerd in het grafiet voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie, combi oven/ magnetron. Het geheel wordt gecomplementeerd met een composieten aanrechtblad en een zwarte spoelbak. Lichte ruimte met daklichten en openslaande deuren naar de achtertuin Lopen door naar de bijkeuken ( koel/ vriescombinstie) en wasbak, deur naar de achtertuin en berging, de voormalige garage De gehele bgg is is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en verzorgde wandafwerkingen airconditioning Eerste verdieping Vanuit de hal Vaste trap naar de eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer 2 aan de voorzijde met dakkapel, 1 aan de achterzijde Kunststof, horren en rolluiken Prachtige badkamer 2020, fraaie grijze vloer en wand tegel, ligbad, toilet, inloopdouche met stortdouche, en wastafelmeubel, design radiator Airco op de overloop Wederom gehele verdieping zeer verzorgd afgewerkt Zolder: via vaste trap vanaf de overloop kom op de tweede verdieping Momenteel in gebruik als Cv opstelling, wasruimte en. Bergruimte Creeer hier je 4e slaapkamer of werkruimte Velux dakraam en raam in de zijgevel kunststof Verzorgde woonlaag Buitenruimte Voorzijde oprit voor 2 auto,s en verzorgde voortuin Achtertuin, prachtige Douglas houten overkapping 2023, je tweede huiskamer, afgesloten met een glazen schuifpui Vrijstaande houten berging Bijzonderheden:, Instapklare gezinswoning Woonkeuken in de aanbouw Luxe badkamer 11 zonnepanelen 2 airco’s Prachtig Douglas houten overkapping met glazen schuifpui Rustige woonwijk Loopafstand van supermarkt en basisschool Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7006

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2025 waren da 47.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.