Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Thüringen 27

7007ND Doetinchem • Gelderland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.285

Fotoalbum

Thüringen 27 Doetinchem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime geschakelde woning uit 2004 is er zo één waar je meerdere kanten mee op kunt. Levensloopbestendig wonen? Check. Extra werk- of praktijkruimte aan huis? Kan gewoon. Of gewoon ruim wonen? Ook dat past hier moeiteloos. Met een energielabel A, volop leefruimte in huis en parkeerplekken voor de deur, heb je hier een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De woning bevindt zich aan de rand van een ruim opgezette wijk met volop parkeergelegenheid en mooie groene stroken. Op korte afstand vind je diverse sportfaciliteiten, speelplaatsen, buurtwinkelcentrum 'De Bongerd', supermarkt Plus Dichteren en verschillende scholen. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelwegen richting Arnhem en Enschede. Voor recreatie ben je snel in het recreatiegebied Stroombroek en het buitengebied richting Wehl. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met toilet en toegang tot de praktijkruimte/garage, ideaal voor werken aan huis, hobby’s of gewoon extra bergruimte. Dan lopen we via de hal door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en is gericht op de achtertuin. Dankzij de dubbele tuindeuren haal je buiten moeiteloos naar binnen. Zie je het al voor je? Zomerse avonden, deuren open, drankje erbij… genieten maar. Wat deze woning extra interessant maakt: er is volop potentie om hier levensloopbestendig te wonen. De rechterzijde van de woonkamer is namelijk eenvoudig af te splitsen, waardoor je een slaapkamer op de begane grond creëert. Aangrenzend vind je de bijkeuken/badkamer met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorbereidingen voor een douche en toilet zijn al aanwezig, met een kleine aanpassing realiseer je hier een volwaardige badkamer. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken. Een fijne plek waar koken en samenkomen hand in hand gaan. De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische ruime zolder: perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke, groene plek om te ontspannen. Met een tuinhuisje en een achterom is het hier niet alleen gezellig, maar ook praktisch. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van een kop koffie in de zon, dit is zo’n tuin waar je graag bent. Vijf redenen waarom dit jouw droomwoning kan zijn: - Levensloopbestendig te maken met slaap- en badkamer op de begane grond - Energielabel A en recent buitenschilderwerk (2023/2024) - Eigen parkeerplek voor de deur - Praktijkruimte/garage: ideaal voor werken aan huis - Fijne tuin op het zuidoosten met veel groen en privacy Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we. Dit is zo’n huis dat je echt even moet voelen. Bel ons en plan een bezichtiging, we laten je graag alle mogelijkheden zien. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Here wo go! Deze woning wordt aangeboden met een bieden VANAF prijs € 450.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7007

Google Karten

Geografische Übersicht Doetinchem

Entdecken Sie, wo Makler in Doetinchem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Doetinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doetinchem. In 2026 waren da 47.637 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.806.

Einwohner

47.637

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.806

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.002

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doetinchem
Jahr Einwohner
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doetinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Ausbildungsstufe

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.417

Bezeichnung C

6.171

Bezeichnung B

4.104

Bezeichnung D

1.430

Bezeichnung G

1.377

Bezeichnung E

1.070

Bezeichnung F

807

Bezeichnung A+++

640

Bezeichnung A+

569

Bezeichnung A++++

299

Bezeichnung A++

264

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doetinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Strom: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Strom: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Strom: 2.977

Betriebsaktivität in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doetinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doetinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doetinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer Häuser in Doetinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.