Einwohner
120
Letztes Jahr: 2025
Bungalowpark 142
8386XL Doldersum • Drenthe
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
GENIETEN TUSSEN BOSSEN, IN DE STILTE… Aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, verscholen tussen de oude essen en bosranden van Doldersum, ligt deze bijzonder sfeervolle VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING. Een plek waar stilte nog echt stilte is. Waar vrijwel geen straling is en de lucht fris is en ruikt naar dennenbomen en waar de tijd vanzelf wat trager lijkt te gaan. Hier waan je je één met de natuur als buur. Het oergevoel is nooit ver weg op een ruim perceel van ongeveer 1.635 m², met bostuin, aanhangercarport en een vrijstaande schuur. Wie hier aankomt, merkt het meteen: dit is geen standaard recreatiewoning. De woning, met blokhutsfeer, is tussen 2006 en 2013 nieuw gerealiseerd. Met liefde voor ambacht en oog voor duurzaamheid. Vrijwel alles is circulair gebouwd met hergebruik van materialen (o.a. oude kaasplanken), robuuste constructies en een uitstekende isolatie. Daardoor is het huis comfortabel en toekomstbestendig. De bostuin gaat naadloos over in het omliggende landschap. Hoge bomen filteren het zonlicht, vogels en eekhoorns zijn vaste bewoners en er is altijd wel ergens een plekje om te zitten. In de zon, in de schaduw, met een boek of een lekker glas wijn. Aan de rand van de tuin staat een geïsoleerde schuur met een houtkachel. Tegenover de voordeur staat een houthok voorzien van jaarvakken. De vakantiewoning ligt niet op een park en er is geen slagboom, geen VvE en geen verplichtingen. Je bepaalt zelf hoe je het huis gebruikt. Voor eigen recreatie, als comfortabele sfeervolle tweede woning of eventueel deels in verhuur. Hier heb je de vrijheid om te genieten op jouw manier, zonder concessies aan rust of privacy. Doldersum ligt in het hart van één van de mooiste en stilste natuurgebieden van Nederland. Trek de voordeur achter je dicht en wandel of fiets zo het Drents-Friese Wold in, ruim 6.000 hectare aan bos, heide en zandverstuivingen en heel veel fietspaden. Nabijgelegen dorpen als Vledder en Diever bieden een prettig voorzieningenniveau met winkels, horeca en medische voorzieningen, terwijl je hier zelf vooral rust, ruimte en natuur ervaart. Indeling: Begane grond: Entree met trapkast, ruim toilet en installatieruimte. Bijkeuken met witgoed-aansluiting en meterkast. De bijkeuken dient ook als achterom en is heel praktisch uitgevoerd met bergkasten en garderobe. Een tuingerichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel (hoofdverwarming) en een woonkeuken met terrasdeuren naar de ruime bostuin. De open keuken is voorzien van een handgemaakte, stoere keukeninrichting met o.a. een SMEG oven met 6-pits fornuis, een SMEG koelvries-combinatie en tal van lades en opbergmogelijkheden. Het bijpassende eiland is voorzien van een vaatwasser-aansluiting. 1e verdieping De ruim opgezette slaapverdieping is voorzien van een kaasplanken vloer, een riante walk-in-closet en verder is er veel extra kastruimte onder de schuine kant. De luxe, comfortabele badkamer is voorzien van badmeubel, whirlpool, inloopdouche met rainshower en jets, een afgescheiden toilet en vloerverwarming. De doordachte badkamer is heel praktisch ingedeeld. De verdieping is zodanig ruim dat extra slaapkamers mogelijk zijn. Algemeen Bouwjaar: 2012 (in de BAG staat nog het oorspronkelijke bouwjaar 1965) Kaveloppervlakte ca. 1635 m²; Woonoppervlakte ca. 134 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 34 m², inhoud ca. 496 m³; Goed om te weten: - Het betreft een vakantiewoning. Permanente bewoning is formeel niet toegestaan - Verwarming via de houtkachel in de woonkamer, vloerverwarming in badkamer en C.V. op de verdieping - Warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2007
Hypothek berekenen
€ 498.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820
2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320
3,04%
Jährlich
%
€ 24.925
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 498.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1635 m²
- Inhalt
- 496 m³
- Externe Berghalle
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-10-2025
- Verkaufsdatum
- 27-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Doldersum
Entdecken Sie, wo Makler in Doldersum aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Doldersum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doldersum. In 2025 waren da 120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 606.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 606.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 120 |
| 2022 | 125 |
| 2023 | 120 |
| 2024 | 115 |
| 2025 | 120 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 450.000 |
| 2022 | EUR 459.000 |
| 2023 | EUR 518.000 |
| 2024 | EUR 565.000 |
| 2025 | EUR 606.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 45
0-15: 5
15-25: 10
25-45: 10
45-65: 45
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
20
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
110
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Vrijstaande woningen
28
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
2
1925 tot 1950
14
1950 tot 1970
85
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
8
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
57
Bezeichnung A
29
Bezeichnung F
26
Bezeichnung C
17
Bezeichnung G
14
Bezeichnung B
8
Bezeichnung E
3
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.440 | 4.060 |
| 2021 | 2.790 | 4.610 |
| 2022 | 2.080 | 4.300 |
| 2023 | 1.730 | 3.680 |
| 2024 | 1.610 | 4.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.390 • Strom: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.850 • Strom: 4.120
Vrijstaande woning
Gas: 1.730 • Strom: 3.680
Betriebsaktivität in Doldersum (2024)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 20
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doldersum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doldersum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Doldersum?
Doldersum telt in 2025 ongeveer 120 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doldersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doldersum is in 2025 circa € 606.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doldersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doldersum ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doldersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doldersum?
In Doldersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 28 woningen.
Meer Häuser in Doldersum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bungalowpark 42
8386XH Doldersum
€ 295.000 k.k.
€ 4.924/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1220 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Huenderweg 1 a
8386XB Doldersum
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1055 m²
- Schlafzimmer
- 4
