Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

dr. B. Vaandragerstraat 6

4357CH Domburg • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

dr. B. Vaandragerstraat 6 Domburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend complete woning met aan de achterzijde een moderne recreatiewoning (tiny house) op een fijne en rustige locatie in de badplaats Domburg. Een ideale combinatie van comfortabel wonen met uitstekende verhuurmogelijkheden, op steenworp afstand van zee, strand en het gezellige centrum. PERMANENTE BEWONING / DAUERHAFT WOHNEN / PERMANENT RESIDENCE. De woning is in 2013 nagenoeg volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. 2 slaapkamers, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas en 8 zonnepanelen. Achter de woning is in 2024 een extra recreatiewoning (tiny house) "Casa Duna" gebouwd: stijlvol ingericht, supergezellig en licht dankzij de grote ramen. Indeling woning Begane grond Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in verbinding met de halfopen keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een comfortabele inloopkast. De nette badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met extra opbergruimte. Recreatiewoning 'Casa Duna' Achter in de tuin bevindt zich de recent gerealiseerde (2024) recreatiewoning. Dit sfeervolle en volledig zelfstandig tiny house beschikt over een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een eigentijdse badkamer. Dankzij de indeling en afwerking is deze uitermate geschikt voor recreatieve verhuur, wat interessante extra inkomsten kan genereren. Geen interesse in recreatieve verhuur? Dan is dit een ideale logeerruimte voor familie of een heerlijke thuiswerkplek. Gasten waarderen Casa Duna met een 9,5: een kleine, tot in de puntjes verzorgde oase, met veel aandacht voor detail en stijl. Hier kun je je alleen maar geweldig voelen. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy, zowel voor de bewoner als voor gasten van de recreatiewoning. Een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Ligging en omgeving Domburg is één van de meest geliefde badplaatsen van Zeeland, bekend om haar brede stranden, schone zee en gezellige dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrassen. De woning is gunstig gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum, de duinen en het strand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. Bijzonderheden De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Keuken woning: bouwjaar 2013 Badkamer woning: bouwjaar 2013 Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming De cv-ketel is in 2025 vernieuwd i.c.m. 8 zonnepanelen Recreatiewoning Casa Duna gebouwd in 2024 De recreatiewoning wordt verwarmd (en gekoeld) met airconditioning, i.c.m. warm water via een thermische boiler Huuropbrengsten op aanvraag beschikbaar Vraagprijs inclusief gehele inventaris van de recreatiewoning Rustige ligging en op loopafstand van centrum, strand en zee Vermelde vierkante meters en inhoud zijn inclusief de recreatiewoning. Kortom, een instapklare woning met een unieke combinatie van eigen bewoning en verhuurpotentieel op een toplocatie in Domburg. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4357

Google Karten

Karte von Domburg

Erkunden Sie Domburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Domburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Domburg. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Domburg
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.660
2023 1.710
2024 1.765
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Domburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 547.000
2025 EUR 554.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 300 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.365

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 167
Appartementen 198
Tussenwoningen 223
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 148
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 268
1970 tot 1980 267
1980 tot 1990 213
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 75
2020 en later 152

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

420

Bezeichnung A

338

Bezeichnung B

296

Bezeichnung D

151

Bezeichnung F

148

Bezeichnung G

136

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++++

6

Bezeichnung A++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Domburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.670
2021 1.610 2.860
2022 1.310 2.770
2023 1.150 2.660
2024 1.120 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 2.790

Appartement

Gas: 880 • Strom: 2.410

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Domburg (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Domburg
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 21
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 12
sep 2024 19
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Domburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Domburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Domburg?

Domburg telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Domburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Domburg is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Domburg ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Domburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Domburg?

In Domburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Domburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.