Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Doorn

Schoonoordselaan 23

3941KM Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.024

Fotoalbum

Schoonoordselaan 23 Doorn
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een brede laan in een rustige en groen opgezette woonwijk in Doorn bevindt zich deze linker helft van een twee-onder-één-kap woning. Doorn is een levendig dorp dat aan drie zijden wordt omringd door uitgestrekte bossen, aan de zuidzijde gaan de bossen over in landelijk gebied met diverse prachtige kastelen en buitenplaatsen. Een heerlijke omgeving waar menig natuurliefhebber te voet of op de fiets zijn hart kan ophalen. Diverse voorzieningen zoals, winkels, horecagelegenheden en sportvelden bevinden zich op loop- of fietsafstand, evenals landgoed Huis Doorn, het voormalig kasteel van de Duitse keizer Wilhelm II, met een prachtige, vrij toegankelijke tuin. Vanuit de woning zijn de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn goed bereikbaar. Typerend voor woningen uit deze bouwperiode is een fijne doorzonwoonkamer; met aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras en ook nog een zijraam heeft de woning een zeer prettige lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap naar de zolder is aanwezig, met een hoogte van 1,76 meter ideaal te gebruiken als werk-, hobby of speelruimte. De woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin en ruime oprit naar de vrijstaande garage. In de achtertuin bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning biedt mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Een fantastische kans om hier een eigen thuis te creëren! Woonoppervlakte 83 m² en perceeloppervlakte 245 m² BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en toilet met fontein. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van een groot raam aan de voorzijde, een zijraam en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast heeft u hierdoor volop zicht op de fijne groene omgeving. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in wandopstelling, ook vanuit deze ruimte loopt u zo de achtertuin in. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Van de twee ruime slaapkamers heeft de kamer aan de achterzijde toegang tot het balkon. De derde kamer is wat kleiner en daardoor uitermate geschikt als kinderkamer of werk-/hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een stahoogte van 1,76 meter ideaal te gebruiken als werk-, hobby of speelruimte. Daarnaast biedt de ruimte achter de knieschotten volop praktische bergruimte. TUIN: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar door de diepte van bijna 13,5 meter laat de zon zich toch goed zien. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse borders met beplanting en meerdere terrassen om naar wens een plekje in de zon of schaduw op te zoeken. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Het woonoppervlak van 83 m² is exclusief de gebruiksoppervlakte op de tweede verdieping van 10 m²; * De woning biedt mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden; * De woonkamer is voorzien van een parketvloer; * Verwarming en warm water door middel van een c.v.-installatie (Nefit SmartLine 2010); * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; * Voornamelijk houten kozijnen, in de woonkamer is aan de voorzijde een kunststof kozijn geplaatst; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Er is een unieke website beschikbaar voor deze woning; * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
344 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.