Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Doorn

Schoonoordselaan 23

3941KM Doorn • Utrecht

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.024

Fotogalerij

Schoonoordselaan 23 Doorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een brede laan in een rustige en groen opgezette woonwijk in Doorn bevindt zich deze linker helft van een twee-onder-één-kap woning. Doorn is een levendig dorp dat aan drie zijden wordt omringd door uitgestrekte bossen, aan de zuidzijde gaan de bossen over in landelijk gebied met diverse prachtige kastelen en buitenplaatsen. Een heerlijke omgeving waar menig natuurliefhebber te voet of op de fiets zijn hart kan ophalen. Diverse voorzieningen zoals, winkels, horecagelegenheden en sportvelden bevinden zich op loop- of fietsafstand, evenals landgoed Huis Doorn, het voormalig kasteel van de Duitse keizer Wilhelm II, met een prachtige, vrij toegankelijke tuin. Vanuit de woning zijn de A12, diverse N-wegen en de NS-stations Driebergen-Zeist en Maarn goed bereikbaar. Typerend voor woningen uit deze bouwperiode is een fijne doorzonwoonkamer; met aan de voorzijde een groot raam en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar het terras en ook nog een zijraam heeft de woning een zeer prettige lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap naar de zolder is aanwezig, met een hoogte van 1,76 meter ideaal te gebruiken als werk-, hobby of speelruimte. De woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin en ruime oprit naar de vrijstaande garage. In de achtertuin bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De woning biedt mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden. Een fantastische kans om hier een eigen thuis te creëren! Woonoppervlakte 83 m² en perceeloppervlakte 245 m² BEGANE GROND: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en toilet met fontein. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezigheid van een groot raam aan de voorzijde, een zijraam en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast heeft u hierdoor volop zicht op de fijne groene omgeving. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok in wandopstelling, ook vanuit deze ruimte loopt u zo de achtertuin in. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Van de twee ruime slaapkamers heeft de kamer aan de achterzijde toegang tot het balkon. De derde kamer is wat kleiner en daardoor uitermate geschikt als kinderkamer of werk-/hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een stahoogte van 1,76 meter ideaal te gebruiken als werk-, hobby of speelruimte. Daarnaast biedt de ruimte achter de knieschotten volop praktische bergruimte. TUIN: De woning beschikt over een keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar door de diepte van bijna 13,5 meter laat de zon zich toch goed zien. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse borders met beplanting en meerdere terrassen om naar wens een plekje in de zon of schaduw op te zoeken. Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Het woonoppervlak van 83 m² is exclusief de gebruiksoppervlakte op de tweede verdieping van 10 m²; * De woning biedt mogelijkheden om het woonoppervlak te vergroten en kan naar eigen inzicht gemoderniseerd worden; * De woonkamer is voorzien van een parketvloer; * Verwarming en warm water door middel van een c.v.-installatie (Nefit SmartLine 2010); * De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; * Voornamelijk houten kozijnen, in de woonkamer is aan de voorzijde een kunststof kozijn geplaatst; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Er is een unieke website beschikbaar voor deze woning; * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3941

Google Maps

Geografisch overzicht Doorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Doorn

Woon- en buurtcijfers in Doorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorn. In 2025 waren er 10.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.000.

Inwoners

10.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 564.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

305

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorn
Jaar Inwoners
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Opleidingsniveau

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorn
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer woningen in Doorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.