Direkt zum Inhalt
Logo von Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Torenlaan 6

3941RC Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 6.965

Fotoalbum

Torenlaan 6 Doorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Rustig wonen in het groen nabij bos en centrum op de Utrechtse Heuvelrug” Terwijl de frisse boslucht door het slaapkamerraam naar binnen komt, wordt u ‘s ochtends wakker bij het geluid van kwetterende vogels. U hoort verder niets, het is stil, geen verkeer, geen stadse geluiden. Dat is geen droom, maar werkelijkheid in deze ruime luxueuze villa, die in de Utrechtse Heuvelrug aan een doodlopend laantje ligt direct aan de uitgestrekte Kaapse bossen, die vanuit Doorn doorlopen tot Leersum en Amerongen. Dit geweldige huis met een prachtige en zeer ruime tuin ligt op een unieke locatie, enerzijds op loopafstand van het centrum van Doorn en anderzijds stapt u vanuit uw huis het bos in, een ideale combinatie die zelden op de markt komt. De woning heeft een karakteristieke uitstraling met twee galerijen aan weerszijde van het huis en is laatstelijk onder architectuur verbouwd met fraaie boogramen. Dit woonhuis is uitermate geschikt voor een gezin met kinderen en biedt voor alle bewoners elk wat wils en heeft daarmee talloze mogelijkheden. In het charmante centrum van Doorn kunt u genieten van een ruimschoots aanbod van winkels en supermarkten, kunt u sporten bij vele fitness- en sportclubs en ontspannen op diverse terrassen en in restaurants. Voor de kinderen zijn er uitstekende lagere en middelbare scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning strategisch in het centrum van het land gelegen op enkele minuten van de A12. Grote steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn binnen een half uur per auto bereikbaar. Vanuit de woning is openbaar vervoer op loopafstand beschikbaar. Busdiensten brengen u in 15 minuten naar de stations van Maarn en/of Driebergen/Zeist INDELING: Begane grond: U komt binnen in een royale hal, voorzien van een verwarmde garderobe, een glazen tuindeur met veel lichtinval en een open trap naar de eerste verdieping, wat het geheel een ruimtelijk effect geeft. Naast de ingang ligt een kamer, die als studeerkamer, speelruimte of tv-kamer gebruikt kan worden. De woonkamer is met een oppervlakte van 52 m2 zeer ruim te noemen. Lichtinval door diverse grote ramen maken het zeker sfeervol en de openslaande tuindeuren op de zonnige zuidzijde nodigen u uit voor een kopje koffie in de ochtendzon op het terras. De kamer is ook voorzien van een open gashaard, die bijdraagt aan een warme sfeer op de langere winteravonden. Via de hal bereikt u het levende hart van de woning, de moderne woonkeuken met vloerverwarming, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Hier kookt u niet alleen, u leeft er samen. Enerzijds biedt een lange keukentafel gemakkelijk plaats aan acht personen en anderzijds is de keuken voorzien van alle gemakken en apparatuur om uw culinaire creaties te laten slagen. Door de openslaande tuindeuren serveert u drankjes en gerechten aan de tuintafel op het achterliggende terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met voldoende ruimte voor voorraad en opslag. Daartegenover bevindt zich een tweede bijkeuken, waar de wasmachine en droger prachtig zijn weggewerkt in een multifunctionele opbouwkast met meerder opbergruimtes. Via de achterdeur in deze ruimte komt u ook in de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich aan de achterzijde twee ruime slaapkamers en een bijbehorende badkamer. Tevens is er nog een kleine kamer met ingebouwde kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime badkamer met douche, ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Deze ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming en een designradiator. Daarnaast is de ouderslaapkamer gelegen met een stijlvolle boogmuur en aan beide zijden voorzien van ruime kledingkasten. Aan het einde van de gang is de vierde ruime slaapkamer. In deze ruimte is tevens de vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Vliering: De vliering is te bereiken via een vlizotrap en loopt over de gehele bovenverdieping door en is een ideale opbergplek. Tuin: In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw dat in twee gedeeltes is opgesplitst. In beide delen staat een gaskachel, waardoor u in het ene gedeelte uw spullen het hele jaar door droog kunt bewaren. In het andere gedeelte is er een mogelijkheid om een atelier of werkkamer in te richten. De parkachtige tuin rondom het huis is uiterst verzorgd en biedt alle rust en privacy die u wenst. Zij is beplant met struiken en planten die in elk seizoen een prachtig beeld opleveren. Een sproei-installatiesysteem zorgt ervoor dat de tuin het gehele jaar door in optimale staat verkeert. Met een perceelgrootte van 1130 m2 kunt u optimaal genieten van het buitenleven, barbecueën met familie en vrienden, lange avonden borrelen op het terras of gewoon met een boek ontspannen op uw lounge-set. Het perceel is volledig omsloten en voorzien van een elektrisch toegangshek met intercom en camera en een onzichtbaar detectiesysteem. In het pand zelf zijn alle ramen en deuren elektronisch beveiligd, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. Als u prijs stelt op rust, ruimte en bereikbaarheid heeft u hier de ideale plek gevonden. KENMERKEN: -Vrijstaande woning; -Bouwjaar 1955; -Woonoppervlak 229 m2, externe bergruimte 42 m2, inhoud: 813 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); -Kadaster: Gemeente Doorn, sectie B, nummer 1730, perceel groot: 1130 m2; -Zon ligging: zuiden; -Energielabel C, geldig tot 4-11-2035; -26 zonnepanelen; -Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag BlauweE Engel/ bouwjaar 2019), radiatoren, vloerverwarming, gaskachel; -Warmwatervoorziening via de cv-gas combiketel en de quooker in de keuken; -Rookmelders op iedere verdieping; -Schilderwerk extern 2025; -Onder architectuur verbouwd; -Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen perceel en vrij parkeren in de laan; -Laadpaal voor een elektrische auto op de oprit; -De woning is voorzien van een buiten- en binnen alarminstallatie, bouwkundige beveiliging (hang- en sluitwerk); -Rondom de woning is een ijzeren hekwerk met een separaat elektrisch toegangshek met intercom en camera voor voertuigen en personen welke vanuit de auto is te bedienen; - Het perceel is volledig omsloten en voorzien van een onzichtbaar detectiesysteem. - Het vrijstaande stenen bijgebouw (42 m2) welke in twee gedeeltes is opgesplitst en voorzien is van gaskachels biedt de mogelijkheid voor beroep of bedrijf/atelier aan huis wat volgens het bestemmingsplan mogelijk is; -De gehele tuin is voorzien van sproei-installatiesysteem; -De woning biedt veel rust en privacy; -Ligging op een unieke locatie aan een doodlopend laantje en op loopafstand van dorpskern en bos; -Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure!

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
813 m³
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag blauweE Engel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.