Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Dalweg 68

6865CV Doorwerth • Gelderland

Verfügbar

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Dalweg 68 Doorwerth
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*Openhuis* op donderdag 4 juni van 16.00 tot 17.00 uur. U bent van harte welkom! Wonen in een modern, uitstekend onderhouden en verrassend ruim huis met drie lagen? Deze complete gezinswoning in Doorwerth biedt het allemaal. De woning is hoogwaardig afgewerkt, duurzaam uitgevoerd en dankzij de speelse indeling en grote raampartijen heerlijk licht. Een instapklare woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Deze bijzondere woning, gebouwd in 1978 als onderdeel van een kleinschalig clusterproject, ligt aan een sfeervol pleintje met geschakelde woningen in diverse stijlen en formaten. De architectuur sluit mooi aan op de groene omgeving en zorgt voor een rustige, prettige woonbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 165 m², aangevuld met een extra souterrain van circa 21 m², biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de gemiddelde woning in de wijk. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van kunststof gevels (Keralit) en kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een duurzame en onderhoudsarme woonervaring. Via de voortuin bereikt u de entree met hal, garderobenis, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is bijzonder licht en sfeervol, mede dankzij de grote schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een open haard, wat bijdraagt aan extra comfort en gezelligheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen en zuiden, zodat u hier optimaal van de zon kunt genieten. De open keuken is voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken en biedt via een praktische inloopkast toegang tot het souterrain. Vanuit hier leidt een trap naar een verrassend veelzijdige benedenruimte. Dit souterrain bestaat uit meerdere netjes afgewerkte ruimtes en is voorzien van inbouwverlichting, een plavuizen vloer, inbouwkasten en aansluitingen voor elektra en water. Ideaal als bijvoorbeeld bergruimte, hobbyruimte of extra (hybride) werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer. Deze is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon. De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Met energielabel A, goede isolatie en 9 zonnepanelen is dit een duurzame keuze voor de lange termijn. De ligging biedt een mooie balans: rustig en groen wonen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Daarnaast zijn steden als Arnhem en Wageningen goed bereikbaar en liggen de uitvalswegen A50 en A12 op korte afstand. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 165 m² + souterrain ca. 21 m² - kunststof gevels (Keralit) en kozijnen met HR++ beglazing - energielabel A, goed geïsoleerd en duurzaam - 9 zonnepanelen - HR CV-ketel (2007) - souterrain met meerdere multifunctionele ruimtes - woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin - zonnige tuin op het westen en zuiden - hoogwaardige en nette afwerking - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,21%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 04-06 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
604 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6865

Google Karten

Geografische Übersicht Doorwerth

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Doorwerth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorwerth. In 2026 waren da 5.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.651.

Einwohner

5.010

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.817

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorwerth
Jahr Einwohner
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorwerth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

872

Bezeichnung A

544

Bezeichnung D

353

Bezeichnung B

326

Bezeichnung E

323

Bezeichnung F

184

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorwerth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Strom: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Strom: 2.901

Betriebsaktivität in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorwerth
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorwerth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorwerth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer Häuser in Doorwerth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.