Direct naar de inhoud
Logo van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Dalweg 68

6865CV Doorwerth • Gelderland

Beschikbaar

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Dalweg 68 Doorwerth
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Openhuis* op donderdag 4 juni van 16.00 tot 17.00 uur. U bent van harte welkom! Wonen in een modern, uitstekend onderhouden en verrassend ruim huis met drie lagen? Deze complete gezinswoning in Doorwerth biedt het allemaal. De woning is hoogwaardig afgewerkt, duurzaam uitgevoerd en dankzij de speelse indeling en grote raampartijen heerlijk licht. Een instapklare woning die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Deze bijzondere woning, gebouwd in 1978 als onderdeel van een kleinschalig clusterproject, ligt aan een sfeervol pleintje met geschakelde woningen in diverse stijlen en formaten. De architectuur sluit mooi aan op de groene omgeving en zorgt voor een rustige, prettige woonbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 165 m², aangevuld met een extra souterrain van circa 21 m², biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan de gemiddelde woning in de wijk. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van kunststof gevels (Keralit) en kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een duurzame en onderhoudsarme woonervaring. Via de voortuin bereikt u de entree met hal, garderobenis, meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is bijzonder licht en sfeervol, mede dankzij de grote schuifpui die zorgt voor een prachtige verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een open haard, wat bijdraagt aan extra comfort en gezelligheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen en zuiden, zodat u hier optimaal van de zon kunt genieten. De open keuken is voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken en biedt via een praktische inloopkast toegang tot het souterrain. Vanuit hier leidt een trap naar een verrassend veelzijdige benedenruimte. Dit souterrain bestaat uit meerdere netjes afgewerkte ruimtes en is voorzien van inbouwverlichting, een plavuizen vloer, inbouwkasten en aansluitingen voor elektra en water. Ideaal als bijvoorbeeld bergruimte, hobbyruimte of extra (hybride) werkplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer. Deze is eigentijds uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon. De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Met energielabel A, goede isolatie en 9 zonnepanelen is dit een duurzame keuze voor de lange termijn. De ligging biedt een mooie balans: rustig en groen wonen, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Daarnaast zijn steden als Arnhem en Wageningen goed bereikbaar en liggen de uitvalswegen A50 en A12 op korte afstand. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 165 m² + souterrain ca. 21 m² - kunststof gevels (Keralit) en kozijnen met HR++ beglazing - energielabel A, goed geïsoleerd en duurzaam - 9 zonnepanelen - HR CV-ketel (2007) - souterrain met meerdere multifunctionele ruimtes - woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin - zonnige tuin op het westen en zuiden - hoogwaardige en nette afwerking - aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 04-06 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
604 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6865

Google Maps

Geografisch overzicht Doorwerth

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Doorwerth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Doorwerth. In 2026 waren er 5.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.651.

Inwoners

5.010

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 292.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.817

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

160

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Doorwerth
Jaar Inwoners
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010
2026 5.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Doorwerth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.695 0-15: 525 15-25: 435 25-45: 920 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

872

Label A

544

Label D

353

Label B

326

Label E

323

Label F

184

Label G

121

Label A+

52

Label A+++

19

Label A++

12

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Doorwerth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Elektriciteit: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 2.901

Bedrijvigheid in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Doorwerth
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Doorwerth.

Veelgestelde vragen over wonen in Doorwerth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer woningen in Doorwerth

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.