Direkt zum Inhalt
Logo von Ron Pieters Makelaardij

Schaapsdrift 6

6865BD Doorwerth • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.775

Fotoalbum

Schaapsdrift 6 Doorwerth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS VRIJDAG 6 MAART VAN 15:00 TOT 16:30 UUR EN ZATERDAG 7 MAART VAN 10:00 TOT 11:30 UUR Dit charmante vrijstaande woonhuis heeft alles om er iets fantastisch van te maken. Gelegen op een groot perceel met eigen oprit voor meerdere auto’s en een inpandige garage. De modernisering en aanpassen aan de huidige tijd is grotendeels gerealiseerd. De vorige eigenaar heeft het helaas niet af kunnen maken. Het karakter van de woning is sfeervol en de indeling is speels. Op de verdieping 4 goede slaapkamers en een badkamer met alle voorzieningen. Via een vlizotrap bereik je de zolder. De provisiekelder is praktisch. De woning heeft alles om er een paradijsje van te maken. De woning is nu in bezit van instelling met een goed doel, wat inhoud dat er voor de kopers meer onderzoekplicht is. In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Ben je geïnteresseerd, kom dan naar het open huis op vrijdag 6 maart van 15:00 tot 16:30 uur of zaterdag 7 maart van 10:00 tot 11:30 uur. Je bent dan welkom zonder eerst een afspraak te maken. Indeling: entree, tochtportaal, hal, toilet met fontein, deur naar de praktische provisiekelder. Studie/werkkamer, woonkamer met erker, keuken met inbouwapparatuur, inpandige berging. Hal met toegang naar de garage. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan twee met balkon. Diverse vaste kasten en een inpandige berging. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vlizotrap naar de zolder. Bijzonderheden: - Woning moet nog afgewerkt worden - Riante tuin met veel privacy - Werkkamer op de begane grond - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Inpandige garage - Rustige woonomgeving - In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen - Er is een project notaris voor deze transactie - Eigen website: schaapsdrift6.nl Omgeving: Doorwerth is een dorp met een bijzonder karakter in de gemeente Renkum. De uitvalswegen naar de grote steden Arnhem en Nijmegen zijn eenvoudig te bereiken. Wageningen met een rijk uitgaansleven ligt op fietsafstand. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Doorwerth is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, heeft diverse sportverenigingen, basisschool en middelbare school. Een 36-holes golfclub ligt op circa 5 kilometer. Kortom een gezellig plaatsje gelegen in een prachtige omgeving. Kenmerken: Type woonhuis: vrijstaand woonhuis met inpandige garage Woonoppervlakte: 178 m2 Overige inpandige ruimte: 75 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 Perceel grootte: 1895 m2 Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk gevelisolatie en dakisolatie Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1965 Energielabel: 9 juli 2030 Website: Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1895 m²
Inhalt
914 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6865

Google Karten

Geografische Übersicht Doorwerth

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Doorwerth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorwerth. In 2025 waren da 5.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.651.

Einwohner

5.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.651

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.817

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

160

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorwerth
Jahr Einwohner
2021 4.945
2022 4.905
2023 4.865
2024 4.935
2025 5.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorwerth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.388
2022 EUR 222.239
2023 EUR 272.408
2024 EUR 278.547
2025 EUR 292.651

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.655 0-15: 520 15-25: 405 25-45: 965 45-65: 1.455

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

830

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

3.775

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 260
Appartementen 1.599
Tussenwoningen 551
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 153

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 495
1970 tot 1980 662
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 32
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

872

Bezeichnung A

544

Bezeichnung D

353

Bezeichnung B

326

Bezeichnung E

323

Bezeichnung F

184

Bezeichnung G

121

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorwerth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.407 2.582
2021 1.560 2.593
2022 1.228 2.447
2023 1.017 2.307
2024 974 2.345

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.189 • Strom: 2.561

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.763

Koopwoning

Gas: 1.118 • Strom: 2.651

Appartement

Gas: 756 • Strom: 1.717

Tussenwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.551

Vrijstaande woning

Gas: 2.023 • Strom: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.335 • Strom: 2.901

Betriebsaktivität in Doorwerth (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 635

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorwerth
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 17
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 16
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 13
okt 2025 9
sep 2024 15
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorwerth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorwerth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?

Doorwerth telt in 2025 ongeveer 5.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorwerth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?

In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.

Meer Häuser in Doorwerth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.