Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Dordrecht

Antareshof 2

3318TC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.836

Fotoalbum

Antareshof 2 Dordrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale, instapklare hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een garage én een zonnige tuin op het zuiden met overkapping? Dan is dit uw kans! Deze sfeervolle woning, gelegen in de populaire wijk Sterrenburg, wacht op uw bezoek! Deze goed onderhouden woning uit 1967 is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en biedt u alles voor comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing, spouwmuurisolatie én 6 zonnepanelen bent u een heel eind op weg naar duurzaam wonen. De woonkamer is strak gestuct, de tuin is vernieuwd en zowel de badkamer, toilet en keuken zijn een aantal jaren geleden gemoderniseerd. Met een verrassend ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers en een complete badkamer is dit de ideale gezinswoning. De ligging? Perfect! U woont hier in een rustig hofje met veel groen en alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen, sportclubs én natuurgebied de Biesbosch. Ook de uitvalswegen (N3, A16, A15) en het treinstation zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Hal / entree Bij binnenkomst stapt u in de nette hal met meterkast (gemoderniseerd, glasvezel), trapkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de woonkamer. Woonkamer Wat een lichtinval! Deze doorzonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde is een brede vensterbank en een schuifraam gesitueerd, welke een heerlijke zit biedt. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over het voorgelegen groenplantsoen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Keuken De moderne keuken is in 2 rechte opstellingen tegenover elkaar geplaatst. Hier vindt u alle gewenste inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een fraai werkblad en biedt volop kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Tuin Hier kunt u heerlijk genieten! De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met terrassen, gras, vaste beplanting en een sfeervolle overkapping aan de zijkant. Ideaal voor lange zomeravonden. Een buitenkraantje, drainage, zonnescherm én een zijpoort maken het plaatje compleet. De vrijstaande garage is via de tuin bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, wat zorgt voor een nette, uitnodigende uitstraling. Garage De garage is ideaal voor het stallen van uw auto, motor of als hobbyruimte. De afwerking bestaat uit een betonvloer, metalen garagedeur, elektra en verlichting. Eerste verdieping Overloop Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan de grote slaapkamer tevens voorzien is van vaste kasten. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer, eveneens met vaste kasten én een fijn balkon. De afwerking bestaat uit laminaat/vloerbedekking en stucwerk- of behangwanden. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een hangcloset en een stijlvol badmeubel met vaste kast. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en een designradiator. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel is dit een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (2015). Slaapkamers De grote zolderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een wastafel. Achter de schuifwand staan de wasmachine- en drogeropstelling opgesteld. De tweede slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Deze woning in de gewilde wijk Sterrenburg biedt u alles wat u zoekt: een rustige en groene omgeving, voldoende ruimte zowel binnen als buiten en een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum en de omliggende uitvalswegen. Wacht niet te lang en kom snel kijken! Bijzonderheden - Goed onderhouden ruime hoekwoning met vrijstaande garage - Gelegen in een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk - Alle voorzieningen bevinden zich kort nabij - Er zijn totaal 5 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken en moderne badkamer - Tuin op het zuiden met fraaie overkapping - Vrijstaande garage - Voldoende parkeermogelijkheden naast het huis - Nagenoeg overal kunststof kozijnen met HR-beglazing - Rolluiken aan de achterzijde op de verdieping - Energielabel C - Oplevering in overleg ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3318

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.