Direkt zum Inhalt
Logo von ZOOMER Makelaardij

Assumburg 94

3328BG Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.725

Fotoalbum

Assumburg 94 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met 3 slaapkamers en een grote tuin in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is dit jouw kans! Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte ca. 91 m² en perceelgrootte 128 m². Deze aantrekkelijke tussenwoning in karakteristieke Zaanse stijl ligt in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III. De woning bevindt zich in een rustig en autoluw gedeelte van het woonerf, met daarbij voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 11,6 meter op het noorden (altijd een zon en een schaduwplek). Verder vind je er een lichte tuingerichte woonkamer, een open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur aan de voorzijde van de woning en een modern toilet (ca. 2020). En op de verdieping o.a. 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer (ca. 2019). Kortom: een ideale woning voor starters of (jonge) gezinnen. Vermeldenswaard zijn zeker nog de grotendeels aanwezige kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen en isolatieglas en de keralit gevelbekleding . De ligging is ideaal: rustig en veilig voor kinderen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand bevinden zich (basis)scholen, kinderopvang, winkelcentrum Sterrenburg, diverse sportfaciliteiten en meerdere speelplekken. Ook de natuur is binnen handbereik: de prachtige Biesbosch en het natuurgebied De Elzen liggen op loopafstand. Zo geniet je dagelijks van rust, ruimte en groen. Kortom, deze woning biedt alle ingrediënten om comfortabel en zorgeloos te wonen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze ideale eengezinswoning! INDELING: Begane grond - Entree, hal met lambrisering, meterkast, toegang tot de woonkamer; - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, deur naar de tuin en een praktische trapkast, deur naar portaal/trappenhuis; - Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling en witte kleurstelling met een kunststof werkblad, een enkele rvs spoelbak, een betegelde achterwand, diverse onder en bovenkasten, laden, apparatuur: een rvs afzuigkap, een 4 pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser en een koelkast; - Portaal/trappenhuis met separaat toilet en trapopgang naar de verdieping; - Modern toilet met volledig betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een hangend closet en een fontein met spiegel. Verdieping - Overloop met waskast - Waskast met opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger en hangplaats unit mechanisch ventilatiesysteem; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, extra ruimte beleving door een nokhoogte van circa 4.10 m.; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, toegang tot de open bergzolder/vliering met opstelplaats cv-combiketel; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne badkamer met volledig betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, een wastafelmeubel met spiegelkastcombinatie, een inloopdouche met glazen scherm en regen - en handdouche, een hangend closet en een design radiator. Buitenshuis - Voortuin: ca. 1.80 m. diep en ca. 5.40 m. breed, gesitueerd op het zuiden. Aangelegd met siertegels. - Achtertuin: ca. 11.60 m. diep en ca. 5.40 m. breed, gesitueerd op het noorden (altijd een zon en een schaduwplek). Omheind met houten schutting delen (ca. 2023), met achterom. Aangelegd met sierbestrating en opstandborders. Buitenkraan aanwezig. - Eterniet schuur: ca. 3.47 m. diep en ca. 2.03 m. breed, met een polyester dak en een betonnen vloer. V.v. elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6987, 128 m². ALGEMEEN - Instapklare 4-kamer tussenwoning van ca. 91 m²; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III; - Dakisolatie en gevelisolatie vanuit de bouw; - Energielabel D geldig tot 18-04-2028; - Ruime tuin van circa 60 m² op het noorden (altijd een zon en een schaduwplek); - Vernieuwde badkamer (ca. 2019) en een vernieuwd toilet (ca. 2020); - Kunststof kozijnen met draai-/ kiep ramen en isolatieglas t.p.v. de voorgevel en een kunststof kozijn met draai-/ kiep ramen en HR++ glas (geplaatst in ca. 2020) t.p.v. slaapkamer 1/ achterzijde verdieping; - Keralit gevelbekleding voor - en achtergevel; - Hardhouten kozijnen met isolatieglas (enkel glas t.p.v. de kleine boven ruiten) t.p.v. de woonkamer/ achterzijde begane grond; - Zink zakgoot rechterzijde is vernieuwd; - Openbaar/gratis parkeren. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast (2025) bestaat uit: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Slimme gas- en elektra verbruiksmeter; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas Kompakt HR, productiejaar 2018), i.c.m. radiatoren; - Mechanisch ventilatiesysteem (unit/ box uit ca. 2018). - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: grotendeels spachtelputz/sierpleister wandafwerking en deels behang wandafwerking. Laminaat vloerafwerking; - Verdieping: gedeeltelijk behang wandafwerking en deels glad gestucte wanden. Gedeeltelijk vloerbedekking en gedeeltelijk laminaat vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
296 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.