Direkt zum Inhalt
Logo von Boogerman Makelaars

Bankastraat 149

3312GC Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Bankastraat 149 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een rustig woonerf in de geliefde wijk Het Reeland staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Een woning waar comfort, ruimte en een praktische indeling samenkomen, aangevuld met een zonnige achtertuin en vier volwaardige slaapkamers. Hier woon je in een prettige omgeving met alles binnen handbereik. De woning is bovendien toekomstgericht verbeterd. Met HR+ glas, een recent vernieuwde cv-ketel (2024) en 6 zonnepanelen is een energiezuinige basis gelegd, wat resulteert in een energielabel A. Dat betekent niet alleen comfort, maar ook grip op de maandlasten. Ook de locatie is top. Op korte afstand bevindt zich de Reeweg Oost met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Het historische centrum van Dordrecht bereik je eenvoudig per fiets, terwijl de N3 en A15 zorgen voor een snelle verbinding richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. Pluspunten van de woning - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Energiezuinig met energielabel A en 6 zonnepanelen - Moderne badkamer en praktische indeling - Gelegen in de geliefde wijk Het Reeland - Nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Een woning met comfort en volop mogelijkheden Indeling Begane grond De hal met meterkast en modern toilet, geeft toegang tot de woonruimte. De woonkamer is breed opgezet en profiteert optimaal van de grote raampartijen aan de achterzijde. De sfeervolle elektrische haard vormt een subtiel middelpunt en zorgt voor extra warmte en uitstraling. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een volwaardige eethoek. Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. De open keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De lichte afwerking in combinatie met het grote raam, zorgt voor een prettige werkruimte met vrij uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale parketvloer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn eveneens praktisch in te delen. Aan de achterzijde zijn screens aanwezig. Een absolute meerwaarde is de royale inloopkast. Deze ruimte is slim ingericht met kastruimte aan beide zijden en biedt meer dan voldoende plek voor kleding en opslag. De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Op de overloop is plaats voor de wasopstelling en technische installaties. Aansluitend vind je een ruime slaapkamer met een speelse indeling. Door de kapconstructie ontstaat hier een karakteristieke ruimte die zich moeiteloos laat inrichten als hoofdslaapkamer, werkkamer of combinatie van beide. De aanwezige bergruimtes achter de knieschotten zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen, koffers en overige opslag. Een functionele aanvulling die zorgt voor extra ruimte in de woning. Tuin De diepe voortuin zorgt voor extra privacy en is onderhoudsvriendelijk door de bestrating met groenborders. De achtertuin is gericht op het zuidwesten en daarmee ideaal voor wie wil genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en praktisch ingedeeld, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en buitenleven. Het aanwezige woningbrede zonnescherm biedt de nodige schaduw. De aanwezige berging biedt handige opslag voor fietsen en tuinmateriaal, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 102 m² - CV-ketel Intergas CW5 (2025) - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Oplevering in overleg Deze ruime woning combineert comfort, een praktische indeling en een sterke ligging met volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een energiezuinige basis is dit een woning die je gezien moet hebben. Disclaimer: Wij streven ernaar iedereen de kans te bieden de woning te bezichtigen. Indien de kijkmomenten vol zijn, plaatsen wij u graag op de reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier, dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen dienen slechts ter indicatie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas xtreme CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3312

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.