Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Cannenburg 171

3328AZ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 3.953

Fotoalbum

Cannenburg 171 Dordrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een mooie combinatie van een geliefd type woning op een fijne woonlocatie! Dit type woning met een royale keuken en woonkamer op de begane grond en 3 goede slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping is gunstig gelegen omdat de achtertuin grenst aan groenstroken, een fiets-/looppad en een waterloop. Deze vrije beleving aan de achterzijde van de woning is zondermeer een pluspunt. Het perceel eigen grond is 101 m2 groot. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg 3, een ruim opgezette, groene woonwijk met vrije parkeerplaatsen. Het sportcomplex Schenkeldijk met allerlei sportverenigingen ligt op loopafstand. Basis- en voortgezet onderwijs, recreatiegebied 'De Elzen' en winkelcentrum Sterrenburg zijn allemaal makkelijk per fiets bereikbaar. Ook het gezellig centrum van Dordrecht is goed te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Algemeen: - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8986, groot 101 m2. - Woonoppervlakte: circa 86 m2 (Inhoud: circa 265 m3). Externe bergruimte: circa 7 m2. - Bouwjaar 1981. - Energielabel C. - Houten kozijnen met op de begane grond overwegend dubbel glas en boven enkele beglazing. De kozijnen zijn, met name aan de voorzijde, aan vernieuwing toe. Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Woonkamer (ca. 6,06 x 4,60 m.) Tuingerichte woonkamer met trapkast. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking. Keuken (ca. 3,29 x 2,20 m.) Open keuken aan de voorzijde met een lichte laminaat vloerafwerking. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in wandopstelling in een lichte kleurstelling en een natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een combimagnetron. Hal Doorloop/halletje met trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Toilet Moderne toiletruimte met fonteintje. 1e verdieping: Overloop Overloop met laminaatvloer en een vaste kasten. Een bergkast en een kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha uit 2019) en de wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 3,25 x 4,60 m.) Royale slaapkamer aan de voorzijde met een nokhoogte van maar liefst 4 meter! Badkamer (ca. 2,22 x 1,75 m.) Badkamer in het midden van de woning. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een 2e (vrijhangend) toilet en een fraaie inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3,25 x 2,70 m.) Slaapkamer aan de achterzijde, welke voorzien is van een laminaatvloer. Daarnaast is de bergzolder via een luik met vlizotrap te bereiken. Slaapkamer 3 (ca. 3,25 x 1,80 m.) Slaapkamer aan de achterzijde, welke voorzien is van een laminaatvloer. Exterieur: Achtertuin (ca. 10,00 x 5,00 m.) Fijne achtertuin, gesitueerd op het noorden (met zon vanuit het zuiden en westen) en verzorgd aangelegd met een achterom. Berging (ca. 3,65 x 2,12 m.) In de achtertuin staat een praktische stenen berging, welke voorzien is van electra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
265 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3328

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.