Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Cannenburg 171

3328AZ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 340.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 348.650

Prix d'achat /m²: € 3.953

Galerie de photos

Cannenburg 171 Dordrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een mooie combinatie van een geliefd type woning op een fijne woonlocatie! Dit type woning met een royale keuken en woonkamer op de begane grond en 3 goede slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping is gunstig gelegen omdat de achtertuin grenst aan groenstroken, een fiets-/looppad en een waterloop. Deze vrije beleving aan de achterzijde van de woning is zondermeer een pluspunt. Het perceel eigen grond is 101 m2 groot. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Sterrenburg 3, een ruim opgezette, groene woonwijk met vrije parkeerplaatsen. Het sportcomplex Schenkeldijk met allerlei sportverenigingen ligt op loopafstand. Basis- en voortgezet onderwijs, recreatiegebied 'De Elzen' en winkelcentrum Sterrenburg zijn allemaal makkelijk per fiets bereikbaar. Ook het gezellig centrum van Dordrecht is goed te bereiken met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Algemeen: - Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 8986, groot 101 m2. - Woonoppervlakte: circa 86 m2 (Inhoud: circa 265 m3). Externe bergruimte: circa 7 m2. - Bouwjaar 1981. - Energielabel C. - Houten kozijnen met op de begane grond overwegend dubbel glas en boven enkele beglazing. De kozijnen zijn, met name aan de voorzijde, aan vernieuwing toe. Begane grond: Entree Entree in hal met meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Woonkamer (ca. 6,06 x 4,60 m.) Tuingerichte woonkamer met trapkast. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloerafwerking. Keuken (ca. 3,29 x 2,20 m.) Open keuken aan de voorzijde met een lichte laminaat vloerafwerking. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in wandopstelling in een lichte kleurstelling en een natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een combimagnetron. Hal Doorloop/halletje met trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Toilet Moderne toiletruimte met fonteintje. 1e verdieping: Overloop Overloop met laminaatvloer en een vaste kasten. Een bergkast en een kast met de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha uit 2019) en de wasmachineaansluiting. Slaapkamer 1 (ca. 3,25 x 4,60 m.) Royale slaapkamer aan de voorzijde met een nokhoogte van maar liefst 4 meter! Badkamer (ca. 2,22 x 1,75 m.) Badkamer in het midden van de woning. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een 2e (vrijhangend) toilet en een fraaie inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 3,25 x 2,70 m.) Slaapkamer aan de achterzijde, welke voorzien is van een laminaatvloer. Daarnaast is de bergzolder via een luik met vlizotrap te bereiken. Slaapkamer 3 (ca. 3,25 x 1,80 m.) Slaapkamer aan de achterzijde, welke voorzien is van een laminaatvloer. Exterieur: Achtertuin (ca. 10,00 x 5,00 m.) Fijne achtertuin, gesitueerd op het noorden (met zon vanuit het zuiden en westen) en verzorgd aangelegd met een achterom. Berging (ca. 3,65 x 2,12 m.) In de achtertuin staat een praktische stenen berging, welke voorzien is van electra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 340.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 348.650

2,78%

Annuellement

%

€ 17.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 340.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
101 m²
Contenu
265 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.