Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Hoge Nieuwstraat 32

3311AK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Hoge Nieuwstraat 32 Dordrecht
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het historische centrum van Dordrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen en gelegen in een levendige en geliefde buurt. De indeling is verrassend en doordacht, met de woonkeuken op de begane grond, de woonkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping en nog eens twee kamers en de badkamer op de tweede verdieping. De Hoge Nieuwstraat en omgeving is een leuke en kindvriendelijke buurt, midden in het historische havengebied met letterlijk om de hoek een speeltuintje, diverse terrassen, restaurants en cultuur. Voorzieningen zoals winkels en de weekmarkt liggen op 2 minuten lopen, evenals de halte van de waterbus richting Rotterdam. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Utrecht. Kijk niet verder en plan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond De begane grond is ingericht als woonkeuken en vormt een volwaardige leefruimte. Via de entree kom je direct in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is modern uitgevoerd met een hoekopstelling, waardoor er niet alleen veel werkruimte is ontstaan, maar ook een gezellig barzitje is gecreëerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met integrale afzuiging, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. De afwerking met strakke fronten en een licht marmeren werkblad geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de raampartijen en de deur naar buiten is er volop daglicht en direct contact met de tuin. De combinatie van de doorlopende vloer, lichte wanden en de verbinding tussen wonen, eten en koken zorgt voor een geheel dat direct prettig aanvoelt en klaar is voor dagelijks gebruik. De tuin ligt beschut en biedt een fijne buitenruimte midden in de stad. Vanuit de eetkamer zijn tevens het toilet en de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met een woonkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De woonkamer profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is praktisch van formaat en beschikt eveneens over voldoende daglicht. Deze verdieping is geschikt voor zowel wonen als werken, afhankelijk van uw woonwensen. Tweede verdieping De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de ruimte onder de kap. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijden bevinden zich twee kamers, momenteel in gebruik als kleedkamer en wasruimte. De schuine dakvlakken geven de ruimte karakter, terwijl de indeling voldoende mogelijkheden biedt voor een comfortabel slaapgedeelte en kastruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Deze verdieping is efficiënt ingericht en benut de beschikbare ruimte optimaal. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1906 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Verwarming en warm water via cv-ketel (2014) - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Funderingsrapport fase 0 aanwezig - Oplevering in overleg Een woning met karakter, een praktische indeling en een ligging die Dordrecht op zijn best laat zien. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven de woning te bezichtigen. Desondanks kan het voorkomen dat kijkmomenten volgeboekt zijn. U kunt zich in dat geval laten plaatsen op de reservelijst. Een bod uitbrengen is uitsluitend mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, dat u ontvangt na bevestiging van de afspraak, samen met alle relevante informatie over de woning. Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
36 m²
Contenu
251 m³
Aire de la cour arrière
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.