Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Stadhouderstraat 2
3319RM Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.545
Galerie de photos
Description
Keurig onderhouden hoekwoning MET GARAGE, voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, fraaie achtertuin met overkapping op het westen en 10 zonnepanelen! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning MET GARAGE (bereikbaar vanuit de achtertuin) is gelegen op een royaal perceel eigen grond in de geliefde wijk Dubbeldam. De woning is volledig voorzien van optimale isolatievoorzieningen en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en daarnaast 10 zonnepanelen. Daarmee beschikt de woning over energielabel A! De begane grond beschikt over een royale doorzon woonkamer en keurige open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd en de 2e verdieping beschikt over 2 dakkapellen waardoor de woning op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers heeft! Aan de voorzijde biedt de woning een parkeerplaats op eigen erf. De zonnige achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping en toegang tot de garage maakt het geheel compleet! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, dichtbij scholen, huisarts, tandarts, ziekenhuis, een wandelpark en het buitengebied van Dordrecht. Daarnaast ligt de woning nabij winkelcentrum Damplein, maar ook nabij diverse uitvalswegen via Randweg N3. Kenmerken: vraagprijs: € 600.000,- kosten koper type woning: hoekwoning, eengezinswoning met garage aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers inhoud woning: 509 m³ perceel oppervlakte: 235 m² gebruiksoppervlakte: 132 m² externe bergruimte: 10 m² bouwjaar: 1970 ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het westen isolatie: optimale isolatievoorzieningen en geheel kunststof kozijnen verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2010) energielabelklasse: de woning is voorzien van energielabel A Begane grond: - entree/hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping; - toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend toilet en fonteintje; - ruime doorzonwoonkamer voorzien van lichte laminaat vloerafwerking en toegang tot de open keuken; - open keuken (2013 - Belmar) uitgevoerd in hoek opgestelde witte inrichting met koelkast, gasfornuis met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Keukenverlichting middels inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en vaste kasten; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking n vaste kasten; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking; - moderne badkamer (2014) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden met (elektrische) vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend closet en design radiator. Tweede verdieping: - royale overloop met dakkapel en Velux dakraam, bergruimte/ wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste wastafel met meubel en kastruimte met spiegel, hangplaats cv-combiketel (Nefit 2010), middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder en toegang tot slaapkamer 4 en 5; - slaapkamer 4 voorzien van dakkapel (2018) aan de achterzijde met lichte laminaat vloerafwerking; - slaapkamer 5 voorzien van dakkapel (2018) aan de voorzijde met lichte laminaat vloerafwerking. Tuinen: - keurig verzorgde, grote voortuin en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen erf en achtertuin op het zonnige westen. De tuin is voorzien van ruime sierbestrating, bloemborders en een overkapping. Vanuit de achtertuin toegang tot de stenen garagebox. Algemeen: - de woning is voorzien van betonnen vloeren; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2005); - de woning is op de tweede verdieping zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een dakkapel (2018); - de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023); - energielabelklasse A, geldig tot 27-03-2036. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6044, groot 1 are 64 centiare (164 m²) eigen grond; - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7107, groot 1 are 15 centiare (55 m²) eigen grond; - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6720, groot 18 centiare (18 m²) eigen grond (garage). Oplevering: - in overleg, 2e helft november 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Contenu
- 509 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozendwarsstraat 4
3314ZS Dordrecht
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalstraat 33
3313XK Dordrecht
€ 204.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Arentsburg 42
3328TB Dordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
