Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Stadhouderstraat 2
3319RM Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 4.545
Fotoalbum
Beschreibung
Keurig onderhouden hoekwoning MET GARAGE, voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, fraaie achtertuin met overkapping op het westen en 10 zonnepanelen! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning MET GARAGE (bereikbaar vanuit de achtertuin) is gelegen op een royaal perceel eigen grond in de geliefde wijk Dubbeldam. De woning is volledig voorzien van optimale isolatievoorzieningen en geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en daarnaast 10 zonnepanelen. Daarmee beschikt de woning over energielabel A! De begane grond beschikt over een royale doorzon woonkamer en keurige open keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd en de 2e verdieping beschikt over 2 dakkapellen waardoor de woning op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers heeft! Aan de voorzijde biedt de woning een parkeerplaats op eigen erf. De zonnige achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping en toegang tot de garage maakt het geheel compleet! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, dichtbij scholen, huisarts, tandarts, ziekenhuis, een wandelpark en het buitengebied van Dordrecht. Daarnaast ligt de woning nabij winkelcentrum Damplein, maar ook nabij diverse uitvalswegen via Randweg N3. Kenmerken: vraagprijs: € 600.000,- kosten koper type woning: hoekwoning, eengezinswoning met garage aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers inhoud woning: 509 m³ perceel oppervlakte: 235 m² gebruiksoppervlakte: 132 m² externe bergruimte: 10 m² bouwjaar: 1970 ligging tuin: de achtertuin is gelegen op het westen isolatie: optimale isolatievoorzieningen en geheel kunststof kozijnen verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2010) energielabelklasse: de woning is voorzien van energielabel A Begane grond: - entree/hal met toiletruimte, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping; - toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend toilet en fonteintje; - ruime doorzonwoonkamer voorzien van lichte laminaat vloerafwerking en toegang tot de open keuken; - open keuken (2013 - Belmar) uitgevoerd in hoek opgestelde witte inrichting met koelkast, gasfornuis met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Keukenverlichting middels inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: - overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en vaste kasten; - slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking n vaste kasten; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking; - moderne badkamer (2014) voorzien van geheel betegelde vloer en wanden met (elektrische) vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend closet en design radiator. Tweede verdieping: - royale overloop met dakkapel en Velux dakraam, bergruimte/ wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste wastafel met meubel en kastruimte met spiegel, hangplaats cv-combiketel (Nefit 2010), middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder en toegang tot slaapkamer 4 en 5; - slaapkamer 4 voorzien van dakkapel (2018) aan de achterzijde met lichte laminaat vloerafwerking; - slaapkamer 5 voorzien van dakkapel (2018) aan de voorzijde met lichte laminaat vloerafwerking. Tuinen: - keurig verzorgde, grote voortuin en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen erf en achtertuin op het zonnige westen. De tuin is voorzien van ruime sierbestrating, bloemborders en een overkapping. Vanuit de achtertuin toegang tot de stenen garagebox. Algemeen: - de woning is voorzien van betonnen vloeren; - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2005); - de woning is op de tweede verdieping zowel aan de voorzijde als achterzijde voorzien van een dakkapel (2018); - de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023); - energielabelklasse A, geldig tot 27-03-2036. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6044, groot 1 are 64 centiare (164 m²) eigen grond; - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7107, groot 1 are 15 centiare (55 m²) eigen grond; - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 6720, groot 18 centiare (18 m²) eigen grond (garage). Oplevering: - in overleg, 2e helft november 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Inhalt
- 509 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 61 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rozendwarsstraat 4
3314ZS Dordrecht
€ 325.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 63 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waalstraat 33
3313XK Dordrecht
€ 204.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lariksstraat 6
3329AK Dordrecht
€ 419.000 k.k.
€ 3.643/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Admiraalsplein 181
3317BD Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Arentsburg 42
3328TB Dordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
