Jump to content
Logo of Boogerman Makelaars

Hoge Nieuwstraat 32

3311AK Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Hoge Nieuwstraat 32 Dordrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Midden in het historische centrum van Dordrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen en gelegen in een levendige en geliefde buurt. De indeling is verrassend en doordacht, met de woonkeuken op de begane grond, de woonkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping en nog eens twee kamers en de badkamer op de tweede verdieping. De Hoge Nieuwstraat en omgeving is een leuke en kindvriendelijke buurt, midden in het historische havengebied met letterlijk om de hoek een speeltuintje, diverse terrassen, restaurants en cultuur. Voorzieningen zoals winkels en de weekmarkt liggen op 2 minuten lopen, evenals de halte van de waterbus richting Rotterdam. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Utrecht. Kijk niet verder en plan snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond De begane grond is ingericht als woonkeuken en vormt een volwaardige leefruimte. Via de entree kom je direct in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken is modern uitgevoerd met een hoekopstelling, waardoor er niet alleen veel werkruimte is ontstaan, maar ook een gezellig barzitje is gecreëerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met integrale afzuiging, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een kokend waterkraan. De afwerking met strakke fronten en een licht marmeren werkblad geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. Dankzij de raampartijen en de deur naar buiten is er volop daglicht en direct contact met de tuin. De combinatie van de doorlopende vloer, lichte wanden en de verbinding tussen wonen, eten en koken zorgt voor een geheel dat direct prettig aanvoelt en klaar is voor dagelijks gebruik. De tuin ligt beschut en biedt een fijne buitenruimte midden in de stad. Vanuit de eetkamer zijn tevens het toilet en de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met een woonkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De woonkamer profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is praktisch van formaat en beschikt eveneens over voldoende daglicht. Deze verdieping is geschikt voor zowel wonen als werken, afhankelijk van uw woonwensen. Tweede verdieping De tweede verdieping is efficiënt ingedeeld en maakt optimaal gebruik van de ruimte onder de kap. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijden bevinden zich twee kamers, momenteel in gebruik als kleedkamer en wasruimte. De schuine dakvlakken geven de ruimte karakter, terwijl de indeling voldoende mogelijkheden biedt voor een comfortabel slaapgedeelte en kastruimte. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Deze verdieping is efficiënt ingericht en benut de beschikbare ruimte optimaal. Algemene kenmerken: - Bouwjaar 1906 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Verwarming en warm water via cv-ketel (2014) - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Funderingsrapport fase 0 aanwezig - Oplevering in overleg Een woning met karakter, een praktische indeling en een ligging die Dordrecht op zijn best laat zien. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven de woning te bezichtigen. Desondanks kan het voorkomen dat kijkmomenten volgeboekt zijn. U kunt zich in dat geval laten plaatsen op de reservelijst. Een bod uitbrengen is uitsluitend mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, dat u ontvangt na bevestiging van de afspraak, samen met alle relevante informatie over de woning. Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
36 m²
Content
251 m³
Backyard area
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.