Jump to content
Logo of Poelman Makelaar & Taxateur o.z.

Vlietweg 6

3314AV Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.955

Photo Gallery

Vlietweg 6 Dordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een keurig aangelegde voor- en achtertuin? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Vlietweg 6 is een karakteristieke tussenwoning met erker aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. De woning heeft een gunstige ligging in woonwijk Oud-Krispijn, op ongeveer 5 minuutjes fietsen van de binnenstad van Dordrecht en op 10 minuten loopafstand van het NS station. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Dirk op de Brouwersdijk en ook de buurtwinkels op de Krispijnseweg (o.a. bakkerij De Man en banketbakkerij Brokking, jawel, die van de hazelnootgebakjes … … !) zijn dichtbij. In de straat is het gratis parkeren en de randweg N3, de A15 (naar Rotterdam en Gorinchem) en de A16 richting Breda zijn uitstekend te bereiken. Laat deze sfeervolle woning niet aan je voorbijgaan en reageer via Funda, telefonisch (078-6399224) of via Whatsapp (06-22269374). Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden): Begane grond Entreehal: met praktische (voorraad-)kelder (ca. 6 m², hoogte 110 cm) met meterkast, met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 maal krachtstroom. Trapopgang naar de eerste verdieping. Houten vloerafwerking, glas-in-loodbovenlicht boven de voordeur en lambrisering. Toilet: modern toilet met fonteintje, deels betegeld met witte wandtegels en als vloerafwerking zwarte vloertegels. Woonkamer: met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Glas-in-loodbovenlichten aan de achterzijde. Houten vloerafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle allesbrander en een softboard sierplafond. Open keuken (vernieuwd in 2019): de keuken heeft een natuurstenen, antracietkleurig werkblad en is deels betegeld met moderne, witte metrotegels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, 3 ovens en een kokendwaterkraan. Eerste verdieping Overloop: met trapgang naar de tweede verdieping. Laminaat vloerafwerking. Badkamer: met betonvloer met witte vloertegels, de wanden zijn volledig betegeld met witte wandtegels met een zwarte sierbies. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, badkamerkast en tweede toilet. Natuurlijke ventilatie. Slaapkamer 1: ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloerafwerking en vaste kast. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloerafwerking, vaste kast en toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping Voorzolder, met opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger en opstelplaats van de c.v.-ketel. Voorzien van een houten dakraam. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloerafwerking. De slaapkamer heeft een dakkapel en vrij uitzicht aan de achterzijde. Houten balk in het zicht. Bijzonderheden: • Voorzien van authentieke paneeldeuren • Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas (enkele beglazing in de voordeur, glas-in-loodbovenlichten en bovenraam in de badkamer) • Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel (Remeha Avanta Ace 28c, bouwjaar 2024) • Warmwatervoorziening in de keuken door middel van een kokendwaterkraan (Grohe) • De begane grondvloer is geïsoleerd na afgifte van het energielabel • Vrijstaande berging in de achtertuin en (fietsen-)overkapping in de voortuin. Oplevering: De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden (indicatie 4e kwartaal 2026). Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
132 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.