Aller directement au contenu
Logo de Poelman Makelaar & Taxateur o.z.

Vlietweg 6

3314AV Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.955

Galerie de photos

Vlietweg 6 Dordrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een keurig aangelegde voor- en achtertuin? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Vlietweg 6 is een karakteristieke tussenwoning met erker aan de voorzijde, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. De woning heeft een gunstige ligging in woonwijk Oud-Krispijn, op ongeveer 5 minuutjes fietsen van de binnenstad van Dordrecht en op 10 minuten loopafstand van het NS station. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Dirk op de Brouwersdijk en ook de buurtwinkels op de Krispijnseweg (o.a. bakkerij De Man en banketbakkerij Brokking, jawel, die van de hazelnootgebakjes … … !) zijn dichtbij. In de straat is het gratis parkeren en de randweg N3, de A15 (naar Rotterdam en Gorinchem) en de A16 richting Breda zijn uitstekend te bereiken. Laat deze sfeervolle woning niet aan je voorbijgaan en reageer via Funda, telefonisch (078-6399224) of via Whatsapp (06-22269374). Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden): Begane grond Entreehal: met praktische (voorraad-)kelder (ca. 6 m², hoogte 110 cm) met meterkast, met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 maal krachtstroom. Trapopgang naar de eerste verdieping. Houten vloerafwerking, glas-in-loodbovenlicht boven de voordeur en lambrisering. Toilet: modern toilet met fonteintje, deels betegeld met witte wandtegels en als vloerafwerking zwarte vloertegels. Woonkamer: met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Glas-in-loodbovenlichten aan de achterzijde. Houten vloerafwerking. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle allesbrander en een softboard sierplafond. Open keuken (vernieuwd in 2019): de keuken heeft een natuurstenen, antracietkleurig werkblad en is deels betegeld met moderne, witte metrotegels. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, te weten een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, 3 ovens en een kokendwaterkraan. Eerste verdieping Overloop: met trapgang naar de tweede verdieping. Laminaat vloerafwerking. Badkamer: met betonvloer met witte vloertegels, de wanden zijn volledig betegeld met witte wandtegels met een zwarte sierbies. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, badkamerkast en tweede toilet. Natuurlijke ventilatie. Slaapkamer 1: ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloerafwerking en vaste kast. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloerafwerking, vaste kast en toegang tot het balkon door middel van openslaande deuren. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloerafwerking. Tweede verdieping Voorzolder, met opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger en opstelplaats van de c.v.-ketel. Voorzien van een houten dakraam. Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloerafwerking. De slaapkamer heeft een dakkapel en vrij uitzicht aan de achterzijde. Houten balk in het zicht. Bijzonderheden: • Voorzien van authentieke paneeldeuren • Houten kozijnen met grotendeels dubbelglas (enkele beglazing in de voordeur, glas-in-loodbovenlichten en bovenraam in de badkamer) • Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel (Remeha Avanta Ace 28c, bouwjaar 2024) • Warmwatervoorziening in de keuken door middel van een kokendwaterkraan (Grohe) • De begane grondvloer is geïsoleerd na afgifte van het energielabel • Vrijstaande berging in de achtertuin en (fietsen-)overkapping in de voortuin. Oplevering: De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden (indicatie 4e kwartaal 2026). Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
393 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3314

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.