Aller directement au contenu
Logo de ZOOMER Makelaardij

Van Doesburg-erf 74

3315RC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.124

Galerie de photos

Van Doesburg-erf 74 Dordrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super leuke eengezinswoning (5 kamers) op fijne locatie in Stadspolders! Deze keurige tussenwoning heeft parkeermogelijkheden op eigen terrein voor 2 auto’s. Wel zo plezierig. De woonkamer is erg licht mede door de ligging op het westen en door de lichte afwerking van vloer en wanden. Op de begane grond ligt een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is onder meer voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser. Op de verdieping zijn er 3 goede slaapkamers en een keurige gehele betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, verlaagd plafond met inbouwspots. Op de 2e verdieping is er een ruimte voorzolder met bergvliering en een mooie 4e slaapkamer met Veluxraam. De woonwijk Stadspolders kenmerkt zicht door veel ruimte en groen. Een prettige locatie om te wonen nabij winkelcentrum Bieshof, scholen, recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch. U zult zich hier dan ook snel thuis voelen! INDELING: Begane grond - Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdiepingen. PVC vloer en gestucte wanden; - Netjes en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein; - Tuingerichte woonkamer met trapkast. Hier vindt je ook de unit voor de vloerverwarming. Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming; - Nette keukenopstelling voorzien van 4 pits inductie kookplaat (Etna), afzuigkap (Pelgrim), combi-oven (Atag), vaatwasser en losse koelvriescombinatie. De is grotendeels geschilderd en deels beplakt met een houtlook folie. Eerste verdieping - Overloop met houten open trap naar 2e verdieping; - Slaapkamer 1, afmetingen ca 3.81 x 2.89 m., gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van elektrische rolluiken; - Slaapkamer 2, afmetingen ca 2.81 x 2.95 m., gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel; - Slaapkamer 3, afmetingen ca 2.00 x 3.49 m, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dakkapel; - Badkamer gesitueerd aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, wastafelmeubel, wand closet, verlaagd plafond en inbouwspots. Tweede verdieping - Voorzolder met ophanging van de cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine. Op de overloop is voldoende daglicht door het Veluxraam plus het dakvenster; - Bergvliering; - Slaapkamer 4, afmetingen ca 2.45 x 3.37 m., voorzien van twee Velux dakramen. Buitenshuis - Voortuin: ca. 5.60 x 5.15 m., gesitueerd op het noordoosten. Ingericht om er 2 auto’s te parkeren op je eigen grond. - Achtertuin: ca. 10.80 x 5.15 m., gesitueerd op het zuidwesten. Achterom aanwezig. - Houten berging: ca. 2.90 x 1.90 m., voorzien van betonvloer en elektra. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2736, groot 134 m2 ALGEMEEN - Vloer-, gevel, dakisolatie; - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - 4 Slaapkamers; - Pannendak; - Betonnen vloeren; - Voorzien van groot dakkapel ter plaatse van de 2 slaapkamers op de eerste verdieping (achterzijde); - Kunststof kozijnen t.b.v. dakkapel; TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 4.groepen en een aparte fornuisgroep; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit ca. uit 2010)’; - Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond; - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Elektrische rolluiken; - Glasvezel aansluiting; WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gestucte en gesausde wanden. PVC vloer met vloerverwarming; - Eerste verdieping: glasvlies wanden. Doorgelegde laminaatvloer. - Tweede verdieping: gesausde wanden. Laminaatvloer. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.