Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Dubbeldreef 58

3319BJ Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Dubbeldreef 58 Dordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een knusse twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden, ideaal voor starters die hun eigen droomhuis willen creëren. Gelegen aan de Dubbeldreef 58 in Dordrecht, in een rustig en gezellig straatje met een vriendelijke sfeer, vindt u deze verrassende woning met veel potentie. Achterin de fijne tuin bevindt zich een ruime schuur die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, zoals hobbyruimte, werkplaats of opslag. De openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en maken het geheel licht en toegankelijk. De ligging in de geliefde wijk Dubbeldam is prettig en praktisch. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Dordrecht, met zijn gezellige terrassen, winkels en cultuur. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en de A16 zijn goed bereikbaar, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. Indeling Begane grond: Entree in de woning met toegang tot de woonkamer en keukenruimte. De woonkamer is sfeervol en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de openslaande deuren valt er veel licht naar binnen en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer is in 2023 gemoderniseerd, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Bergvliering: De woning beschikt over een praktische bergvliering om spullen op te bergen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Tuin: De achtertuin is een fijne buitenruimte met veel potentie. Hier bevindt zich de ruime schuur, ideaal voor opslag, hobby’s of het creëren van een werkruimte aan huis. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte om een gezellige buitenplek te realiseren waar u heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1923; - Perceeloppervlakte: 182 m²; - Woonoppervlakte: 63 m²; - Ruime schuur van circa 42 m²; - Badkamer 2023; - Houten kozijnwerk grotendeels met dubbel glas; - Voorzien van dakisolatie; - Cv-ketel: Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (2016); - Energielabel: F; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen; - Oplevering kan spoedig plaatsvinden. Dordrecht: een historische stad met een sfeervol karakter en centrale ligging Dordrecht is een prachtige en levendige stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen op het knooppunt van rivieren en omringd door water en natuur. De stad combineert een rijke historie met een moderne leefomgeving, waar sfeervolle grachten, monumentale panden en gezellige winkelstraten samenkomen. In het historische centrum vindt u een breed aanbod aan winkels, restaurants en cultuur, waardoor er altijd iets te beleven valt. Belangrijke informatie Deze informatieverstrekking mag nadrukkelijk niet als aanbieding of offerte worden beschouwd, maar dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op geen enkele wijze aansprakelijk worden gesteld voor de verstrekte informatie over het object. Toelichtingsclausule meetinstructie De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm en heeft als doel een meer eenduidige manier van meten toe te passen ter indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Dordrecht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
182 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.