Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Sint Jorisweg 3

3311PK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dordrecht

Galerie de photos

Sint Jorisweg 3 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een woning voorbij die je direct weet te raken… en dit is er absoluut zo één. Een ontzettend mooie woning op een plek waar alles samenkomt: rust, sfeer en het bruisende stadsleven op steenworp afstand. Binnen voelt het meteen goed. Dit is een huis waar je écht kunt genieten van je eigen plek, met een fijne indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, gasten of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast is er een moderne badkamer, compleet met een heerlijk ligbad, de perfecte plek om even tot rust te komen na een lange dag. De keuken is een echte eyecatcher, met een prachtige kleur die er direct uitspringt en zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de keuken loop je zo de fijne tuin in, wat het binnen- en buitenleven hier naadloos met elkaar verbindt. Ook praktisch zit je hier goed: er zijn meerdere ruimtes die je kunt gebruiken voor opslag, een hobby of werk aan huis. Alles is aanwezig om comfortabel én georganiseerd te wonen. En dan buiten… De woning beschikt over een mooie tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een ruim dakterras, dé plek om lange zomeravonden door te brengen met een goed glas wijn, vrienden of gewoon even helemaal niets. Hier geniet je optimaal van het buitenleven, midden in de stad. De ligging maakt het plaatje compleet. Gelegen in het centrum van Dordrecht, maar nét buiten de drukte. Alles wat de stad zo leuk maakt ligt binnen handbereik, terwijl je thuis juist rust ervaart. De weekmarkt, daar ben je binnen 5 minuten. Ideaal voor je verse boodschappen of een bos bloemen die je huis net af maken! En om de hoek vind je Schouwburg Kunstmin, dé plek voor mooie voorstellingen en een avond uit. Indeling: Entree in hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en berging. Toiletruimte met hangend closet, wandtegeltjes en een granitovloer. Lichte woonkamer aan voorzijde met en-suite indeling naar de eetkamer. Deze ruimte ademt de jaren '30 stijl, met een prachtige granito vloer, glas-in-lood ramen, plafondlijsten en de en-suite indeling met kastenwand. In de woonkamer bevindt zich de meterkast (in 2023 vernieuwd, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fasen aansluiting, slimme meters, glasvezel aansluiting). De eetkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte is de tuin begaanbaar via dubbele deuren en een aparte loopdeur. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de verdiepingen, een vaste bergkast en toegang tot de bijkeuken. De keuken is in 2023 vernieuwd en bestaat uit een schiereiland met wandopstelling en kastenwand. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een 5 pit inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser, Quooker kraan en veel praktische werkruimte. Het keramische werkblad en getegelde achterwand maken deze moderne keukenopstelling helemaal af. De keukenruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de tussenruimte naar de inpandige berging begaanbaar. Hier hebben eigenaren een werkplek gemaakt, waarboven extra bergruimte is gecreëerd. De berging aan voorzijde (voorheen garage) biedt genoeg ruimte om al je fietsen te kunnen stallen. Verder bevindt zich hier een vaste kastenwand en een kraantje met stortbak. De achtertuin is pandbreed en gelegen op het zuiden. Hier kan je genieten van alle rust en privacy, en dat op zo'n centrale locatie! De tuin is voorzien van tegels en een grasveld en beschikt over een zonnescherm en drainage. Via de vaste houten trap bereik je het ruime dakterras, een heerlijke plek om in de zon te zitten en 's zomers te BBQen. Het dakterras is afgewerkt met composiet planken, vaste plantenbakken en een buitenkraan. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte (half betegeld) en toegang tot de slaapkamer en badkamer. De ruime slaapkamer op deze verdieping is een ware balzaal. Deze kamer beschikt over een oude schouw, vaste kastenwand en kunststof kozijnen. De slaapkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. De badkamer is ruim van stuk en in 2021 vernieuwd. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, waskom op meubel, inbouwspots, mechanische ventilatie en tot slot elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee leuke slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, kunststof kozijnen, strak stucwerk op de wanden en een vinylvloer. Algemeen: - Sfeervol en speels ingedeelde jaren '30 woning met karakteristieke elementen. - Eigen grond, 116 m². - Energielabel C - In 2023 is de keukenruimte verbouwd, daarnaast is het toilet vernieuwd, de CV-ketel vervangen en de meterkast vernieuwd. - In 2024 zijn 5 zonnepanelen geplaatst. - Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen, volledig dubbele beglazing, deels voorzet glas. In de woonkamer zijn de grote ramen in 2025 vervangen voor HR++ beglazing. - Betreft een hybride fundering (grotendeels fundering op staal, houten palen onder voorgevel), inspectierapport beschikbaar. - Asbestclausule, ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering in overleg, voorkeur november/december 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.