Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Bremavo

Luchtenburg 108

3328AP Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 3.149

Galerie de photos

Luchtenburg 108 Dordrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijna aan de rand de wijk Sterrenburg 3, aan van een kindvriendelijk woonerf staat deze bijzonder vormgegeven patiowoning met achtertuin. Een zeer verrassende eindwoning die met ruim 180 m2 woonoppervlakte van binnen veel groter is dan de buitenkant doet vermoeden! De woonkamer en de eetkamer zijn als het ware om de heerlijke patio heen gebouwd. Afgezien van de patio is er ook nog een aan de woonkamer grenzende achtertuin. De wijk Sterrenburg 3 kent een goed voorzieningen niveau. Zo zijn er in de wijk diverse (basis)scholen en is het overdekte winkelcentrum Sterrenburg dichtbij. Dit winkelcentrum heeft meer dan 50 winkels en restaurants voor het hele gezin. Op korte afstand liggen diverse sportvelden en het natuurgebied. BEGANE GROND: Eerst meteen twee wijzigingen ten opzichte van de oorspronkelijke indeling: het overdekte voorportaal is bij de woning getrokken waardoor een royale entree is ontstaan. De garage is getransformeerd tot berging en keuken. Na de entree bevindt zich de gang met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De gang biedt toegang tot de ruime eetkamer die vervolgens grenst aan de halfopen keuken. Het werkgedeelte van de keukeninrichting bevindt zich in het midden van de ruimte. De kastenwand zorgt voor de extra bergruimte en een deel van de inbouwapparatuur. De keukeninrichting heeft een moderne en luxe uitstraling. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De eetkamer grenst en geeft toegang tot de patio. De woonkamer is aan de andere kant van de patio gesitueerd en is bereikbaar via een doorloop met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer voelt extra ruimtelijk aan door het oplopende lessenaarsdak. In een hoek van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel met schouw geplaatst en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Ook bevindt zich hier de c.v.-ruimte. De ruim bemeten badkamer is op volle hoogte betegeld met een rustieke uitstraling en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede (hangend) toilet en een bidet. Het verlaagde plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer is speels, licht en ruimtelijk door het hoge plafond en de bijzonder vormgegeven raampartij. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. 2e VERDIEPING: Ruime open zolder(slaap)kamer met kleine dakkapel en dakvenster. Naast de bergruimte achter de knieschotten is deze ruimte uitgevoerd met een royale kasten- en spiegelwand. Deze zolderruimte is groot genoeg om 2 slaapkamers te realiseren maar is ook prima geschikt te maken als atelier of fitnessruimte. Bij dit woonhuis is een eigen paarkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage van het nabij gelegen appartementen optioneel beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.