Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Bremavo

Luchtenburg 108

3328AP Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 570.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 583.250

Precio de compra /m²: € 3.149

Galería de fotos

Luchtenburg 108 Dordrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijna aan de rand de wijk Sterrenburg 3, aan van een kindvriendelijk woonerf staat deze bijzonder vormgegeven patiowoning met achtertuin. Een zeer verrassende eindwoning die met ruim 180 m2 woonoppervlakte van binnen veel groter is dan de buitenkant doet vermoeden! De woonkamer en de eetkamer zijn als het ware om de heerlijke patio heen gebouwd. Afgezien van de patio is er ook nog een aan de woonkamer grenzende achtertuin. De wijk Sterrenburg 3 kent een goed voorzieningen niveau. Zo zijn er in de wijk diverse (basis)scholen en is het overdekte winkelcentrum Sterrenburg dichtbij. Dit winkelcentrum heeft meer dan 50 winkels en restaurants voor het hele gezin. Op korte afstand liggen diverse sportvelden en het natuurgebied. BEGANE GROND: Eerst meteen twee wijzigingen ten opzichte van de oorspronkelijke indeling: het overdekte voorportaal is bij de woning getrokken waardoor een royale entree is ontstaan. De garage is getransformeerd tot berging en keuken. Na de entree bevindt zich de gang met meterkast, toilet, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De gang biedt toegang tot de ruime eetkamer die vervolgens grenst aan de halfopen keuken. Het werkgedeelte van de keukeninrichting bevindt zich in het midden van de ruimte. De kastenwand zorgt voor de extra bergruimte en een deel van de inbouwapparatuur. De keukeninrichting heeft een moderne en luxe uitstraling. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De eetkamer grenst en geeft toegang tot de patio. De woonkamer is aan de andere kant van de patio gesitueerd en is bereikbaar via een doorloop met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer voelt extra ruimtelijk aan door het oplopende lessenaarsdak. In een hoek van de woonkamer is een sfeervolle houtkachel met schouw geplaatst en een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Ook bevindt zich hier de c.v.-ruimte. De ruim bemeten badkamer is op volle hoogte betegeld met een rustieke uitstraling en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee wastafels, tweede (hangend) toilet en een bidet. Het verlaagde plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval. De grote slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer is speels, licht en ruimtelijk door het hoge plafond en de bijzonder vormgegeven raampartij. De twee andere slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. 2e VERDIEPING: Ruime open zolder(slaap)kamer met kleine dakkapel en dakvenster. Naast de bergruimte achter de knieschotten is deze ruimte uitgevoerd met een royale kasten- en spiegelwand. Deze zolderruimte is groot genoeg om 2 slaapkamers te realiseren maar is ook prima geschikt te maken als atelier of fitnessruimte. Bij dit woonhuis is een eigen paarkeerplaats in de overdekte en afgesloten parkeergarage van het nabij gelegen appartementen optioneel beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 570.000

Coste del comprador (estimado): € 13.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 583.250

3,04%

Anualmente

%

€ 28.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 570.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning (patiowoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3328

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.