Ir directamente al contenido
Logotipo de CORPOwonen

Beekmanstraat 99

3313CC Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

Beekmanstraat 99 Dordrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dordrecht - De Staart Vraagprijs € 435.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vrije, moderne gezinswoning met royale tuin op het Zuiden aan het Wantij, richting de Biesbosch. Op een unieke locatie aan de rand van Dordrecht, direct grenzend aan het prachtige Wantij en met een directe verbinding richting de Biesbosch, ligt deze instapklare en moderne gezinswoning. Hier woon je vrij, groen én toch op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning combineert een strakke, moderne uitstraling met verrassend veel ruimte - zowel binnen als buiten. Ligging: Gelegen in de wijk De Staart, aan de rand van Dordrecht. Je woont hier rustig, met natuur letterlijk in je achtertuin, terwijl supermarkten, scholen en de rondweg richting de snelweg binnen handbereik liggen. Een woning met deze combinatie van ligging aan het water, een tuin op het Zuiden én moderne afwerking is zeldzaam. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime voortuin met nette bestrating en verlichting. De royale entreehal valt direct op door de grote licht pui, die zorgt voor een speels en licht geheel. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast, extra bergruimte en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat, terwijl de achterzijde direct in verbinding staat met de tuin. De moderne open keuken in stijlvolle zwarte uitvoering is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Tuin op het Zuiden - volop zon en vrijheid; De achtertuin is een absolute eyecatcher én ligt ideaal op het Zuiden: De hele dag zon, van ochtend tot avond ?; Perfect voor lange zomerdagen, barbecueën en buitenleven; Meer lichtinval in de woning; Ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen; Daarnaast biedt de tuin: Circa 15 meter diep en 5 meter breed; Meerdere niveaus met een verhoogd zonneterras; Groen gazon en veel privacy; Stenen berging achterin; En het unieke pluspunt: de tuin grenst aan een natuurgebied met zicht op het water van het Wantij, met een directe verbinding richting de Biesbosch. Rust, natuur en vrijheid komen hier perfect samen;. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, strakke wanden en inbouwspots. De kleinste kamer beschikt over een praktische inbouwkast én toegang tot een balkon (ca. 3 x 2 meter) met uitzicht over de achtertuinen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van: - Inloopdouche met regendouche; - Zwevend toilet; - Wastafel met spiegel; - Designradiator; - Verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Een ruime zolderverdieping met voorzolder, bergruimte in de knieschotten en een extra kamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Daarnaast vind je hier de opstelling van de CV- combiketel (bouwjaar 2014), wasmachineaansluiting en de unit voor zonne-energie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26m² - Keuken totaal ca. 11m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 12m² - Tuin / Balkon totaal ca. 75/5m² Bijzonderheden / kenmerken: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Eigen grond; - Vrije en ruime gezinswoning; - Tuin op het zuiden (maximale zonligging!); - Direct gelegen aan het Wantij, richting de Biesbosch; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - Grote tuin met veel privacy en groen; - Rustige ligging, maar dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen; - Perceeloppervlakte : 228m2. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3313

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.