Ir directamente al contenido
Logotipo de Baas Makelaardij

Brederodestraat 6

3314ZA Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 393.750 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.725

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.875) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 403.475

Precio de compra /m²: € 4.578

Galería de fotos

Brederodestraat 6 Dordrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in deze rustig gelegen, verzorgde jaren ’30 woning, onderdeel van een kleinschalig blok van vier woningen, gelegen nabij de vijverpartij aan de Van Baerlestraat. Met drie woonlagen, een nette afwerking en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en comfortabel wonen in de wijk Krispijn. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en in totaal drie slaapkamers verdeeld over de bovenliggende verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het noord-oosten met berging en achterom, wat het wooncomfort verder versterkt. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, het NS-station en het Weizigtpark met kinderboerderij. Daarnaast is er een speeltuintje in de straat aanwezig en bevindt de gezellige Dordtse binnenstad met horeca, winkels en terrassen zich op loopafstand. Mede dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke ligging is dit type woning bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen. Nieuwsgierig? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd met een tegelpad naar de voordeur, gecombineerd met diverse plantenbakken en beplanting. Tussen de borders is grind toegepast, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Het sierhekwerk omsluit de voortuin en vormt tevens een nette erfafscheiding met de naastgelegen woningen. Daarnaast is de voorgevel voorzien van een zonnescherm. De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De ruime woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en geniet dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle haard, de bewerkte plafonds en de prettige indeling zorgen voor een fijne leefruimte. Via de schuifpui aan de achterzijde is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strakke witte kastfronten en een donker aanrechtblad dat doorloopt in de achterwand. Dankzij de praktische rechte opstelling beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel het separate toilet als de achtertuin. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische bergruimte boven de trapopgang en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke paneeldeuren, waarbij één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een hoekdouche met glazen wand, een hangend toilet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel met spiegel en praktische kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als open ruimte en uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer. De verdieping beschikt over een kleine dakkapel en een Velux dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast is er een praktische vaste kast boven de trap aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Via een luik is een praktische vliering/bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en borders. Dankzij het aanwezige niveauverschil heeft de tuin een speels karakter. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De tuin wordt omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor voldoende privacy. Algemeen Woonoppervlakte: 86m2 Inhoud: 314 m³ Perceeloppervlakte: 105 m² Bouwjaar: 1936

Hipoteca berekenen

€ 393.750

Coste del comprador (estimado): € 9.725

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.875) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 403.475

2,78%

Anualmente

%

€ 19.688

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 393.750 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
314 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Allesbrander en Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3314

Mapas de Google

Vista geográfica Dordrecht

Explora Dordrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dordrecht. En 2026 había 122.933 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 331.000.

Inhabitantes

122.933

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 331.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.612

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dordrecht
Año Inhabitantes
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.901

Etiqueta A

12.004

Etiqueta B

9.701

Etiqueta F

5.239

Etiqueta D

5.037

Etiqueta E

4.371

Etiqueta G

4.250

Etiqueta A+

1.448

Etiqueta A++

1.067

Etiqueta A+++

741

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Número total de establecimientos empresariales: 16.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer viviendas in Dordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.