Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaardij

Brederodestraat 6

3314ZA Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 393.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.725

2 % Übertragungssteuer (€ 7.875) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 403.475

Kaufpreis /m²: € 4.578

Fotoalbum

Brederodestraat 6 Dordrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen in deze rustig gelegen, verzorgde jaren ’30 woning, onderdeel van een kleinschalig blok van vier woningen, gelegen nabij de vijverpartij aan de Van Baerlestraat. Met drie woonlagen, een nette afwerking en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte en comfortabel wonen in de wijk Krispijn. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en in totaal drie slaapkamers verdeeld over de bovenliggende verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het noord-oosten met berging en achterom, wat het wooncomfort verder versterkt. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderdagverblijven, het NS-station en het Weizigtpark met kinderboerderij. Daarnaast is er een speeltuintje in de straat aanwezig en bevindt de gezellige Dordtse binnenstad met horeca, winkels en terrassen zich op loopafstand. Mede dankzij de praktische indeling en de aantrekkelijke ligging is dit type woning bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen. Nieuwsgierig? Dan maken we graag een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond De voortuin is verzorgd aangelegd met een tegelpad naar de voordeur, gecombineerd met diverse plantenbakken en beplanting. Tussen de borders is grind toegepast, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Het sierhekwerk omsluit de voortuin en vormt tevens een nette erfafscheiding met de naastgelegen woningen. Daarnaast is de voorgevel voorzien van een zonnescherm. De entree geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De ruime woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en geniet dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle haard, de bewerkte plafonds en de prettige indeling zorgen voor een fijne leefruimte. Via de schuifpui aan de achterzijde is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strakke witte kastfronten en een donker aanrechtblad dat doorloopt in de achterwand. Dankzij de praktische rechte opstelling beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel het separate toilet als de achtertuin. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met praktische bergruimte boven de trapopgang en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke paneeldeuren, waarbij één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. De volledig betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een hoekdouche met glazen wand, een hangend toilet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel met spiegel en praktische kastruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als open ruimte en uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer. De verdieping beschikt over een kleine dakkapel en een Velux dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast is er een praktische vaste kast boven de trap aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Via een luik is een praktische vliering/bergzolder bereikbaar. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en borders. Dankzij het aanwezige niveauverschil heeft de tuin een speels karakter. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De tuin wordt omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor voldoende privacy. Algemeen Woonoppervlakte: 86m2 Inhoud: 314 m³ Perceeloppervlakte: 105 m² Bouwjaar: 1936

Hypothek berekenen

€ 393.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.725

2 % Übertragungssteuer (€ 7.875) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 403.475

2,78%

Jährlich

%

€ 19.688

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 393.750 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
314 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.