Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Beekmanstraat 99
3313CC Dordrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550
Kaufpreis /m²: € 4.677
Fotoalbum
Beschreibung
Dordrecht - De Staart Vraagprijs € 435.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vrije, moderne gezinswoning met royale tuin op het Zuiden aan het Wantij, richting de Biesbosch. Op een unieke locatie aan de rand van Dordrecht, direct grenzend aan het prachtige Wantij en met een directe verbinding richting de Biesbosch, ligt deze instapklare en moderne gezinswoning. Hier woon je vrij, groen én toch op korte afstand van alle voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning combineert een strakke, moderne uitstraling met verrassend veel ruimte - zowel binnen als buiten. Ligging: Gelegen in de wijk De Staart, aan de rand van Dordrecht. Je woont hier rustig, met natuur letterlijk in je achtertuin, terwijl supermarkten, scholen en de rondweg richting de snelweg binnen handbereik liggen. Een woning met deze combinatie van ligging aan het water, een tuin op het Zuiden én moderne afwerking is zeldzaam. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via een ruime voortuin met nette bestrating en verlichting. De royale entreehal valt direct op door de grote licht pui, die zorgt voor een speels en licht geheel. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast, extra bergruimte en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat, terwijl de achterzijde direct in verbinding staat met de tuin. De moderne open keuken in stijlvolle zwarte uitvoering is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Tuin op het Zuiden - volop zon en vrijheid; De achtertuin is een absolute eyecatcher én ligt ideaal op het Zuiden: De hele dag zon, van ochtend tot avond ?; Perfect voor lange zomerdagen, barbecueën en buitenleven; Meer lichtinval in de woning; Ideaal voor tuinliefhebbers en gezinnen; Daarnaast biedt de tuin: Circa 15 meter diep en 5 meter breed; Meerdere niveaus met een verhoogd zonneterras; Groen gazon en veel privacy; Stenen berging achterin; En het unieke pluspunt: de tuin grenst aan een natuurgebied met zicht op het water van het Wantij, met een directe verbinding richting de Biesbosch. Rust, natuur en vrijheid komen hier perfect samen;. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren, strakke wanden en inbouwspots. De kleinste kamer beschikt over een praktische inbouwkast én toegang tot een balkon (ca. 3 x 2 meter) met uitzicht over de achtertuinen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van: - Inloopdouche met regendouche; - Zwevend toilet; - Wastafel met spiegel; - Designradiator; - Verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Een ruime zolderverdieping met voorzolder, bergruimte in de knieschotten en een extra kamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Daarnaast vind je hier de opstelling van de CV- combiketel (bouwjaar 2014), wasmachineaansluiting en de unit voor zonne-energie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26m² - Keuken totaal ca. 11m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 10m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 12m² - Tuin / Balkon totaal ca. 75/5m² Bijzonderheden / kenmerken: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Eigen grond; - Vrije en ruime gezinswoning; - Tuin op het zuiden (maximale zonligging!); - Direct gelegen aan het Wantij, richting de Biesbosch; - Moderne keuken en badkamer; - Vloerverwarming op de begane grond; - Grote tuin met veel privacy en groen; - Rustige ligging, maar dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen; - Perceeloppervlakte : 228m2. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.
Hypothek berekenen
€ 435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550
2,78%
Jährlich
%
€ 21.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Inhalt
- 279 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1953
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remaha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kromhout 39
3311RE Dordrecht
€ 410.000 k.k.
€ 5.062/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraalsplein 49
3317BB Dordrecht
€ 280.000 k.k.
€ 3.182/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cannenburg 27
3328AS Dordrecht
€ 439.000 k.k.
€ 4.142/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Bosseplantsoen 9
3317PH Dordrecht
€ 319.000 k.k.
€ 3.843/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vissersdijk 49
3319GT Dordrecht
€ 710.000 k.k.
€ 5.772/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 507 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aletta Jacobs-erf 458
3315EN Dordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Waterman 101
3328RE Dordrecht
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rusthout 50
3319WG Dordrecht
€ 685.000 k.k.
€ 4.628/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
