Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Ceramstraat 70
3312SJ Dordrecht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 3.549
Fotoalbum
Beschreibung
Dit voormalige dubbele jaren ’30 eindwoonhuis verrast met ruimte, karakter, maar liefst 7 slaap-/werkkamers en een grote tuin, met een centrale ligging in Het Reeland. - stijlvol en royaal jaren ’30 (eind)woonhuis; - modern wooncomfort gecombineerd met authentieke details zoals erkers, marmeren schouwen en originele deuren; - zeer sfeervol ingericht, met een fraaie balans tussen oud en nieuw; - ideaal voor grote (bijv. samengestelde) gezinnen of gewoon lekker ruim samen wonen; - begane grond met royale woonkamer, gezellige vernieuwde woonkeuken (2025), ruime entree en toilet; - eerste verdieping met 3 slaapkamers, ruime badkamer en balkon; - tweede verdieping met 4 slaap-/werkkamers, dakkapel en bergzolder; - diepe voor- en achtertuin met verhoogd terras, berging en achterom; - o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, airconditioning en goede isolatievoorzieningen: energielabel C; - gelegen op een gewilde en centrale locatie in de wijk Het Reeland, nabij centrum, NS-station, Wantijpark en uitvalsweg N3; - woonoppervlak 162 m². Bruto inhoud 595 m³; - bouwjaar 1934. Eigen grond 213 m². Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, meterkast (deels vernieuwd) en glasvezelaansluiting. De hal is extra royaal doordat deze ruimte voorheen als kamer in gebruik was. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte en trapopgang. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, wit geschilderde houten vloer, strak stuc- en glasvliesafwerking en een marmeren schouw met gashaard. Via dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Stijlvolle eet-/woonkeuken, volledig vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met een luxe hoekopstelling. De keuken is voorzien van een keramisch marmerlook werkblad, inductiekookplaat met afzuiging, combi Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De tegelvloer met vloerverwarming en de airconditioning zorgen voor extra comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapkast en strak afgewerkte wanden. Slaapkamer aan de voorzijde met tapijt, glasvliesafwerking, vaste kast en houten kozijnen met dubbel glas. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met grote erker, dubbel glas en een marmeren schouw. Derde slaapkamer aan de achterzijde (voorheen en suite met de voorslaapkamer, waarbij de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer te herstellen is). Deze kamer beschikt over twee vaste kasten, houten vloerplanken, een marmeren schouw en een aluminium schuifpui naar het balkon. Ruime badkamer aan de achterzijde (gedateerd maar functioneel) voorzien van ligbad, douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, aansluiting voor wasapparatuur en een kunststof deur naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer en kunststof kozijn aan de voorzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met kunststof dakkapel, tapijt en glasvliesafwerking. Slaapkamer aan de voorzijde met houten vloerplanken, kunststof dakkapel en glasvliesafwerking. Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en luik naar de bergzolder. Op de zolder bevinden zich de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde met knieschotten, laminaatvloer, strak stucwerk, airconditioning, dakraam en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2010). Tuin/berging: De achtertuin is strak aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over een verhoogd terras, zonneschermen (doek aan vervanging toe), een trap naar het lager gelegen gedeelte en een brede achterom. De ruime betonnen berging is voorzien van elektra en een betonvloer. In de tuin staat onder andere een kersenboom. De voortuin is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor bijvoorbeeld fietsen of extra bergruimte. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer met vloerverwarming in hal en keuken, houten vloer in de woonkamer en hout en laminaat op de verdiepingen. Wandafwerking: combinatie van strak stucwerk en glasvliesbehang. Isolatie: grotendeels voorzien van (spouw)muurisolatie (2022), dakisolatie (2022), vrijwel geheel glasisolatie én vloerisolatie (behoudens de keukenvloer). Kozijnen/beglazing: houten en kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water: cv-combiketel Intergas (2010). Airconditioning: aanwezig in de keuken en in de slaap-/werkkamer op de tweede verdieping. Zonnepanelen: 16 zonnepanelen van 375 Wp. Fundering: houten palen met betonnen oplangers. Buitenschilderwerk: in 2024 uitgevoerd. Energielabel: C. Bouwjaar: 1934. Grondoppervlak: 213 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1010. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Inhalt
- 595 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-02-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amazone 243
3315WV Dordrecht
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kranenburgstraat 12
3317RA Dordrecht
€ 239.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 639
3316EJ Dordrecht
€ 150.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Abel Tasmanstraat 38
3317WB Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mina Krüseman-erf 209
3315GH Dordrecht
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 186 182
3316EJ Dordrecht
€ 120.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Cannenburg 26
3328AS Dordrecht
€ 435.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdiep 33
3313VC Dordrecht
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 2
