Residents
122.933
Last year: 2026
Ceramstraat 70
3312SJ Dordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 3.549
Photo Gallery
Description
Dit voormalige dubbele jaren ’30 eindwoonhuis verrast met ruimte, karakter, maar liefst 7 slaap-/werkkamers en een grote tuin, met een centrale ligging in Het Reeland. - stijlvol en royaal jaren ’30 (eind)woonhuis; - modern wooncomfort gecombineerd met authentieke details zoals erkers, marmeren schouwen en originele deuren; - zeer sfeervol ingericht, met een fraaie balans tussen oud en nieuw; - ideaal voor grote (bijv. samengestelde) gezinnen of gewoon lekker ruim samen wonen; - begane grond met royale woonkamer, gezellige vernieuwde woonkeuken (2025), ruime entree en toilet; - eerste verdieping met 3 slaapkamers, ruime badkamer en balkon; - tweede verdieping met 4 slaap-/werkkamers, dakkapel en bergzolder; - diepe voor- en achtertuin met verhoogd terras, berging en achterom; - o.a. voorzien van 16 zonnepanelen, airconditioning en goede isolatievoorzieningen: energielabel C; - gelegen op een gewilde en centrale locatie in de wijk Het Reeland, nabij centrum, NS-station, Wantijpark en uitvalsweg N3; - woonoppervlak 162 m². Bruto inhoud 595 m³; - bouwjaar 1934. Eigen grond 213 m². Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, meterkast (deels vernieuwd) en glasvezelaansluiting. De hal is extra royaal doordat deze ruimte voorheen als kamer in gebruik was. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte en trapopgang. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, wit geschilderde houten vloer, strak stuc- en glasvliesafwerking en een marmeren schouw met gashaard. Via dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Stijlvolle eet-/woonkeuken, volledig vernieuwd in 2025 en uitgevoerd met een luxe hoekopstelling. De keuken is voorzien van een keramisch marmerlook werkblad, inductiekookplaat met afzuiging, combi Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De tegelvloer met vloerverwarming en de airconditioning zorgen voor extra comfort. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapkast en strak afgewerkte wanden. Slaapkamer aan de voorzijde met tapijt, glasvliesafwerking, vaste kast en houten kozijnen met dubbel glas. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met grote erker, dubbel glas en een marmeren schouw. Derde slaapkamer aan de achterzijde (voorheen en suite met de voorslaapkamer, waarbij de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer te herstellen is). Deze kamer beschikt over twee vaste kasten, houten vloerplanken, een marmeren schouw en een aluminium schuifpui naar het balkon. Ruime badkamer aan de achterzijde (gedateerd maar functioneel) voorzien van ligbad, douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, aansluiting voor wasapparatuur en een kunststof deur naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop met laminaatvloer en kunststof kozijn aan de voorzijde. Slaapkamer aan de voorzijde met kunststof dakkapel, tapijt en glasvliesafwerking. Slaapkamer aan de voorzijde met houten vloerplanken, kunststof dakkapel en glasvliesafwerking. Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en luik naar de bergzolder. Op de zolder bevinden zich de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Slaap-/werkkamer aan de achterzijde met knieschotten, laminaatvloer, strak stucwerk, airconditioning, dakraam en opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2010). Tuin/berging: De achtertuin is strak aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin beschikt over een verhoogd terras, zonneschermen (doek aan vervanging toe), een trap naar het lager gelegen gedeelte en een brede achterom. De ruime betonnen berging is voorzien van elektra en een betonvloer. In de tuin staat onder andere een kersenboom. De voortuin is eveneens ruim en biedt voldoende plaats voor bijvoorbeeld fietsen of extra bergruimte. Algemeen: Vloerafwerking: tegelvloer met vloerverwarming in hal en keuken, houten vloer in de woonkamer en hout en laminaat op de verdiepingen. Wandafwerking: combinatie van strak stucwerk en glasvliesbehang. Isolatie: grotendeels voorzien van (spouw)muurisolatie (2022), dakisolatie (2022), vrijwel geheel glasisolatie én vloerisolatie (behoudens de keukenvloer). Kozijnen/beglazing: houten en kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water: cv-combiketel Intergas (2010). Airconditioning: aanwezig in de keuken en in de slaap-/werkkamer op de tweede verdieping. Zonnepanelen: 16 zonnepanelen van 375 Wp. Fundering: houten palen met betonnen oplangers. Buitenschilderwerk: in 2024 uitgevoerd. Energielabel: C. Bouwjaar: 1934. Grondoppervlak: 213 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie B, nummer 1010. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering: in overleg. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL. Deze richtlijn zorgt voor een uniforme manier van meten, bedoeld om een goed beeld te geven van de gebruiksoppervlakte. Toch kunnen er kleine verschillen ontstaan door interpretatie, afronding of praktische beperkingen bij het meten. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 162 m²
- Land area
- 213 m²
- Content
- 595 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 14 m²
- Backyard area
- 91 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-02-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Dordrecht
Explore Dordrecht and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Dordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.
Average WOZ
EUR 331.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.612
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Education level
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Construction period of buildings
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.901
Label A
12.004
Label B
9.701
Label F
5.239
Label D
5.037
Label E
4.371
Label G
4.250
Label A+
1.448
Label A++
1.067
Label A+++
741
Label A++++
87
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Electricity: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.310
Business activity in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Total number of company establishments: 16.465
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.
Frequently asked questions about living in Dordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer houses in Dordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 412 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
