Direkt zum Inhalt
Logo von NOUWEN Makelaardij

Dillenburgstraat 1 A

3319RD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 6.077

Fotoalbum

Dillenburgstraat 1 A Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met aangebouwde garage in hartje Dubbeldam te koop! Namens de verkopers mogen wij u deze keurig onderhouden villa aanbieden, ontworpen door Zeelenberg (architect) en is gelegen op een fijne locatie in het geliefde Dubbeldam. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de royale hal met een open trapopgang naar de verdieping. Dankzij de vide ervaart u hier direct een aangename ruimtelijkheid en lichtinval. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gashaard, airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers. Eén daarvan bevindt zich op de begane grond en heeft een aangrenzende badkamer, wat deze woning levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een regendouche. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De tuin rondom de woning is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de hele dag zon én schaduw. Door het hoogteverschil zijn er meerdere gezellige zitplekken gecreëerd – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond met vrienden. Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met ruimte voor een auto, en een ruime oprit aan de voorzijde. In de directe omgeving zijn uitstekende voorzieningen, van (basis)scholen tot sport- en recreatiemogelijkheden. Het winkelplein Damplein is binnen 5 minuten fietsen te bereiken voor al uw dagelijkse benodigdheden. Bent u op zoek naar een stijlvolle, goed onderhouden woning op een toplocatie in Dubbeldam? Dan is deze villa zeker een bezichtiging waard! De oplevering van de woning kan spoedig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de royale hal met garderoberuimte. - Meterkast (12 groepen), gasmeter, watermeter en glasvezelaansluiting. - Geheel betegelde toiletruimte. - Keuken aan de voorzijde, voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koel/vries combinatie, spoelbak, boiler en volop kastruimte. - Riante living (55 m²) voorzien van gashaard (om te bouwen tot houtgestookte haard), airconditioning en schuifpui richting de achtertuin. - Wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.66 m x 3.66 m) met doorgang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel meubel. Eerste verdieping: - Overloop. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.59 m x 5.49 m) met toegang tot het balkon dat op het noordwesten gelegen is. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.71 m x 4.15 m) is voorzien van airconditioning en vaste kasten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de inloopkast met extra bergruimte. - Slaapkamer boven de garage (ca. 3.29 m x 2.97 m) met dakkapel. - Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, doucheruimte en tweede toilet. Inpandige garage: - De garage beschikt over een betonvloer, elektrische bedienbare segment deur, een wateraansluiting en elektra. - Lengte ca. 6.60 m en breedte ca. 2.88 m. - Opstelplaats voor de c.v.-combiketel (2018). Tuin: - Voortuin gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een oprit, toegang tot de garage en diverse beplanting. - Achtertuin gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging, bestrating en diverse beplanting. Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : € 790,07 per jaar. Waterschapslasten : € 220,-- per jaar. Energieverbruik per jaar: Electra : 3948 Kwh Gas : 1727 m³ De traplift kan desgewenst achterblijven. De gashaard functioneert op dit moment niet. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
842 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.