Einwohner
122.933
Letztes Jahr: 2026
Dubbelsteynlaan Oost 183
3319ED Dordrecht • Zuid-Holland
Unterbreitung
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.957
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Dubbelsteynlaan Oost 183 woon je op een toplocatie met een vrij en groen uitzicht over een ruim veld en een rustig erf waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Een plek waar rust en privacy hand in hand gaan met een prettige woonomgeving. Deze uitgebouwde hoekwoning biedt daarnaast volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning is heerlijk rustig gelegen en beschikt over een ruim perceel van 244 m². Dankzij de uitbouw aan de zijkant en de twee grote dakkapellen is er verrassend veel leefruimte gecreëerd. De woning is daarnaast goed onderhouden en voorzien van onder andere HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en een cv-ketel uit 2022. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen zoals het Damplein, sportverenigingen, een zwembad en scholen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum van Dordrecht en uitvalswegen naar de regio. Hier woon je rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. INDELING: Begane grond - Entree, hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer; - Toilet, volledig betegeld, voorzien van hangcloset, fontein en afzuiging; - Uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer, granol wandafwerking, vloerverwarming en veel lichtinval. Middels de schuifpui (voorzien van nieuw hor) is de achtertuin toegankelijk; - Keuken voorzien van een composiet werkblad, een 1,5 RVS spoelbak, een betegelde achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Alle apparatuur is vernieuwd in 2022, met uitzondering van de magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar; de achterdeur en het zijraam zijn uitgerust met geïntegreerde raamjaloezieën. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer 1, afmeting ca. 3.68 x 4.34 m. Gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, rolluik en hor; - Slaapkamer 2, afmeting ca. 2.22 x 3.38 m. Gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van twee vaste kasten, rolluik en hor; - Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.08 x 3.68 m. Gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten en draaikiepraam met hor en rolluik; - Badkamer met douche, vloerverwarming, handdoekradiator, raam met hor en een wastafelmeubel; - Separaat toilet, volledig betegeld met fontein en afzuiging. Tweede verdieping - Overloop met opstelplaats cv-ketel (2022); - Ruime verdieping, afmeting ca. 6.45 x 3.68 m. Voorzien van 2 grote dakkappelen. Met gemak kunt u hier 2 ruime slaapkamers realiseren. - Waskamer met aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Buitenshuis - Voortuin van ca. 25 m² gelegen op het noordoosten. Keurig aangelegd met bestrating en beplanting. - Achtertuin: ca. 11,5 m. diep. Breedte aan de voorzijde ca. 9.70 m. zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met bestrating, beplanting, diverse bomen en groene borders. De tuin is voorzien van houten schuttingdelen, een zonnescherm, een pergola met beplanting, een waterkraan en een praktische achterom via de zijkant van de tuin. - Berging en overkapping: in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur van ca. 9,5 m², voorzien van elektra en verlichting. Aansluitend aan de schuur is een aluminium overkapping geplaatst met geïntegreerde verlichting. Een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. KADASTER Gemeente Dubbeldam, sectie A, 247, 244 m². ALGEMEEN - Uitgebouwde hoekwoning op rustige en groene locatie; - Zijaanbouw en twee grote dakkapellen; - Zeer royale 2e verdieping (ca. 6.45 x 3.68 m). Ideaal te transformeren naar 2 ruime slaapkamers; - Royaal perceel van 244 m²; - HR++ beglazing en combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping; - Energielabel D (geldig t/m 31-03-2036); - Platte daken dakkapellen en aanbouw vernieuwd in 2020. TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (2022); - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, radiatoren als bijverwarming; - Vloerverwarming in de badkamer; - Glasvezelaansluiting aanwezig. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: grotendeels granol wandafwerking. Plavuizen vloerafwerking inclusief vloerverwarming; - Eerste verdieping: gedeeltelijk granol wandafwerking en gedeeltelijk behang wandafwerking. Vloeren zijn in 2022 afgewerkt met pvc; - Tweede verdieping: gladde wandafwerking en gedeeltelijk behang wandafwerking. Vloeren en trappen zijn afgewerkt met vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Inhalt
- 513 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 127 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Dordrecht
Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 331.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6.612
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.901
Bezeichnung A
12.004
Bezeichnung B
9.701
Bezeichnung F
5.239
Bezeichnung D
5.037
Bezeichnung E
4.371
Bezeichnung G
4.250
Bezeichnung A+
1.448
Bezeichnung A++
1.067
Bezeichnung A+++
741
Bezeichnung A++++
87
Bezeichnung A+++++
13
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 560 • Strom: 1.830
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer Häuser in Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 211 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verhulststraat 86
3314WX Dordrecht
€ 395.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herradesstraat 40
3312NM Dordrecht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Slikveld 26
3311VT Dordrecht
€ 348.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bourbonhof 22
3329BK Dordrecht
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan de Wittstraat 16
3311KJ Dordrecht
€ 350.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Viottakade 98
3314ET Dordrecht
€ 325.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 191 A
3311EN Dordrecht
€ 250.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
