Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Dubbelsteynlaan Oost 183

3319ED Dordrecht • Zuid-Holland

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.957

Photo Gallery

Dubbelsteynlaan Oost 183 Dordrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dubbelsteynlaan Oost 183 woon je op een toplocatie met een vrij en groen uitzicht over een ruim veld en een rustig erf waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Een plek waar rust en privacy hand in hand gaan met een prettige woonomgeving. Deze uitgebouwde hoekwoning biedt daarnaast volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor het hele gezin. Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning is heerlijk rustig gelegen en beschikt over een ruim perceel van 244 m². Dankzij de uitbouw aan de zijkant en de twee grote dakkapellen is er verrassend veel leefruimte gecreëerd. De woning is daarnaast goed onderhouden en voorzien van onder andere HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en een cv-ketel uit 2022. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand vind je diverse voorzieningen zoals het Damplein, sportverenigingen, een zwembad en scholen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met goede verbindingen richting het centrum van Dordrecht en uitvalswegen naar de regio. Hier woon je rustig en groen, maar met alles binnen handbereik. INDELING: Begane grond - Entree, hal met meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer; - Toilet, volledig betegeld, voorzien van hangcloset, fontein en afzuiging; - Uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer, granol wandafwerking, vloerverwarming en veel lichtinval. Middels de schuifpui (voorzien van nieuw hor) is de achtertuin toegankelijk; - Keuken voorzien van een composiet werkblad, een 1,5 RVS spoelbak, een betegelde achterwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Alle apparatuur is vernieuwd in 2022, met uitzondering van de magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar; de achterdeur en het zijraam zijn uitgerust met geïntegreerde raamjaloezieën. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot alle vertrekken; - Slaapkamer 1, afmeting ca. 3.68 x 4.34 m. Gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vaste kast, rolluik en hor; - Slaapkamer 2, afmeting ca. 2.22 x 3.38 m. Gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van twee vaste kasten, rolluik en hor; - Slaapkamer 3, afmeting ca. 3.08 x 3.68 m. Gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van twee inbouwkasten en draaikiepraam met hor en rolluik; - Badkamer met douche, vloerverwarming, handdoekradiator, raam met hor en een wastafelmeubel; - Separaat toilet, volledig betegeld met fontein en afzuiging. Tweede verdieping - Overloop met opstelplaats cv-ketel (2022); - Ruime verdieping, afmeting ca. 6.45 x 3.68 m. Voorzien van 2 grote dakkappelen. Met gemak kunt u hier 2 ruime slaapkamers realiseren. - Waskamer met aansluitingen voor wasmachine en/of droger. Buitenshuis - Voortuin van ca. 25 m² gelegen op het noordoosten. Keurig aangelegd met bestrating en beplanting. - Achtertuin: ca. 11,5 m. diep. Breedte aan de voorzijde ca. 9.70 m. zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met bestrating, beplanting, diverse bomen en groene borders. De tuin is voorzien van houten schuttingdelen, een zonnescherm, een pergola met beplanting, een waterkraan en een praktische achterom via de zijkant van de tuin. - Berging en overkapping: in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur van ca. 9,5 m², voorzien van elektra en verlichting. Aansluitend aan de schuur is een aluminium overkapping geplaatst met geïntegreerde verlichting. Een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. KADASTER Gemeente Dubbeldam, sectie A, 247, 244 m². ALGEMEEN - Uitgebouwde hoekwoning op rustige en groene locatie; - Zijaanbouw en twee grote dakkapellen; - Zeer royale 2e verdieping (ca. 6.45 x 3.68 m). Ideaal te transformeren naar 2 ruime slaapkamers; - Royaal perceel van 244 m²; - HR++ beglazing en combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping; - Energielabel D (geldig t/m 31-03-2036); - Platte daken dakkapellen en aanbouw vernieuwd in 2020. TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via cv-ketel (2022); - Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, radiatoren als bijverwarming; - Vloerverwarming in de badkamer; - Glasvezelaansluiting aanwezig. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: grotendeels granol wandafwerking. Plavuizen vloerafwerking inclusief vloerverwarming; - Eerste verdieping: gedeeltelijk granol wandafwerking en gedeeltelijk behang wandafwerking. Vloeren zijn in 2022 afgewerkt met pvc; - Tweede verdieping: gladde wandafwerking en gedeeltelijk behang wandafwerking. Vloeren en trappen zijn afgewerkt met vloerbedekking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
244 m²
Content
513 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.