Direkt zum Inhalt
Logo von Poelman Makelaar & Taxateur o.z.

Geldelozepad 133

3311WD Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Geldelozepad 133 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wow, wat een verborgen pareltje is deze charmante tussenwoning!! Gunstig gelegen aan de rand van de binnenstad, met recent vernieuwde keukeninrichting (2022), een mooie badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel, een separaat tweede toilet op de eerste verdieping en een beschutte en zonnige achtertuin. Verder beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond, een praktische bijkeuken met plaats voor de fietsen en toegang tot de achtertuin en last but not least … … werkelijk prachtige glas-in-loodbovenramen in de woonkamer aan de voorzijde! Op loopafstand zijn te vinden het historisch centrum van Dordrecht met horecagelegenheden, winkels en monumenten, een grote supermarkt (Albert Heijn), 2 speeltuintjes, NS-station Dordrecht en (basis-)scholen. Verder heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Laat deze karakteristieke en goed onderhouden woning niet aan je voorbij gaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Dat kan via Funda, telefonisch (078-6399224) of via Whatsapp (06-22269374). Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden): Begane grond Entreehal: met meterkast, toegang tot het toilet en toegang tot de woonkamer. Meterkast: met 12 groepen, een kookgroep, 4 maal aardlek en een hoofdschakelaar. Toilet: modern toilet met fonteintje, deels witte wandtegels en als vloerafwerking zwarte vloertegels. Het toilet is voorzien van 2 handige nisjes en inbouwspotjes. Woonkamer: met hoog plafond en veel lichtinval, trapopgang naar de eerste verdieping, kast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. Als vloerafwerking een robuuste houten vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De fraaie glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde geven de woonkamer extra sfeer. Open keuken: moderne, rechte keukeninrichting, vernieuwd in 2022, met diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap (AEG), vaatwasser (AEG), combi-oven met magnetronfunctie (Siemens), Quooker en een koelkast met vriezer (3 lades). Bijkeuken: praktische bergruimte met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer. Achtertuin: gelegen op het noorden, met voorin schaduw en achter in de tuin een plekje in de zon. Voorzien van houten schuttingen en een achterom en een op maat gemaakt loungebank (blijft achter). Eerste verdieping Badkamer: moderne badkamer, vernieuwd in 2020, deels betegeld met moderne witte wandtegels met sierbies en als vloerafwerking blauwgroene vloertegels. De badkamer is ingericht met een ligbad en een dubbel wastafelmeubel en heeft een praktische (handdoeken-)kast. Vloerverwarming aanwezig. Toilet: deels betegeld met moderne witte wandtegels met sierbies, blauwgroene vloertegels, fonteintje en nis. Vloerverwarming aanwezig. Slaapkamer 1: ruime slaapkamer, gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde. Er is een handbediend rolluik aanwezig. Indien gewenst is deze slaapkamer op eenvoudige wijze aan te passen naar 2 slaapkamers. De eerste verdieping heeft als vloerafwerking een keurige laminaatvloer. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en vaste kast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013). Tweede verdieping Overloop met schuifdeur naar slaapkamer 3: met dakkapel aan de achterzijde, wastafelmeubel en opstelplaats van de wasmachine. Ook op de tweede verdieping laminaat als vloerafwerking. Bijzonderheden: • Rondom houten kozijnen met HR++-glas en dubbelglas, voor de glas-in-loodbovenramen zijn voorzetramen geplaatst • Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming • Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2013) • Warmwatervoorziening in de keuken door middel van een Quooker • Vloerverwarming in de badkamer en in het toilet op de eerste verieping • De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over energielabel B • Parkeren met een parkeervergunning (sector C), kosten € 84,= per half jaar • Centrale ligging, op loopafstand van NS-station Dordrecht, het historisch stadscentrum en grote Albert Heijn. Oplevering: De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden (indicatie 1 juni 2026). Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
313 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3311

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.