Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Generaal S.H. Spoorstraat 371

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Generaal S.H. Spoorstraat 371 Dordrecht
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: de bezichtigingsmogelijkheden voor deze woning zijn inmiddels VOL. U kunt uiteraard wel uw gegevens achterlaten voor op de reservelijst! Betaalbaar wonen? Dat kan in dit ontzettend leuke hoekappartement! Dit leuke 3-kamerappartement met berging is gelegen op de hoek van de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex nabij het Wantij. Het appartement is de laatste jaren behoorlijk opgeknapt en gemoderniseerd. Het appartement beschikt, naast een moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting, over 2 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer, 2 balkons en een multifunctionele kamer. Deze ruimte kan uitstekend dienen als werkkamer, luxe walk-in-closet en zelfs als kinderkamer. Het appartement is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. Verder zijn een deel van de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het appartement bevindt zich aan de rand van de woonwijk 'De Staart'. Alle wensbare voorzieningen, zoals supermarkten, recreatievoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Naast het appartementengebouw bevindt zich een brede groenstrook en de rivier 'het Wantij'. Vanaf deze locatie kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs het water of richting recreatiegebied De Merwelanden. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2252 A10. * Woonoppervlakte: ca. 59 m2 (Inhoud: ca. 187 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2. Externe bergruimte: ca. 8 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers). * Bouwjaar: 1964. * Energielabel D. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant). * Kunststof/houten kozijnen, welke deels voorzien zijn van dubbele beglazing. * Omdat het een hoekappartement betreft heeft u de beschikking over een extra zijraam. * Gezonde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 160,91 per maand. * Vrijwel de gehele inboedel kan worden overgenomen. * Oplevering kan op zeer korte termijn plaatsvinden. Begane grond: Entree Centrale afsluitbare entree met brievenbussen, bellentableau, toegang naar de bergingen en toegang naar het appartement. Berging (ca. 4,69 x 1,72 m.) In de onderbouw beschikt dit appartement over een eigen fietsenberging. 2e verdieping: Entree Entree via de gang met de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep), een vaste garderobekast en een toiletruimte. Toilet De moderne en tevens gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 1 (ca. 3,44/2,85 x 2,96 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Via deze slaapkamer is balkon 1 te bereiken.  Balkon 1 (ca. 1,15 x 2,88 m.) Dit balkon is gelegen op het zuidwesten. Slaapkamer 2 (ca. 3,44 x 1,79 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. In een vaste kast in de hoek van de kamer bevindt zich de ophangplaats van de CV-combiketel. Woonkamer (ca. 5,44 x 3,45 m.) De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Door de vele raampartijen treedt veel daglicht de kamer binnen. Keuken (ca. 1,80 x 3,45 m.) De open keuken is geplaatst in een dubbele rechte opstelling. Deze inrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap (niet werkend), een spoelbak, een koelkast, een vriezer en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine (of vaatwasser). Multifunctionele ruimte (ca. 1,79 x 3,45 m.) Via de keuken is de multifunctionele kamer bereikbaar. Deze kamer kan uitstekend dienen als werkkamer, luxe walk-in-closet en zelfs als kinderkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Via deze kamer is de badkamer te bereiken. Badkamer (ca. 2,19 x 1,06 m.) De keurige en tevens geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een zitbad. Via de badkamer is balkon 2 te bereiken.  Balkon 2 (ca. 1,15 x 2,86 m.) Dit balkon is gelegen op het noordoosten. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3313

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.