Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Generaal S.H. Spoorstraat 371

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.814

Photo Gallery

Generaal S.H. Spoorstraat 371 Dordrecht
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

LET OP: de bezichtigingsmogelijkheden voor deze woning zijn inmiddels VOL. U kunt uiteraard wel uw gegevens achterlaten voor op de reservelijst! Betaalbaar wonen? Dat kan in dit ontzettend leuke hoekappartement! Dit leuke 3-kamerappartement met berging is gelegen op de hoek van de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex nabij het Wantij. Het appartement is de laatste jaren behoorlijk opgeknapt en gemoderniseerd. Het appartement beschikt, naast een moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting, over 2 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer, 2 balkons en een multifunctionele kamer. Deze ruimte kan uitstekend dienen als werkkamer, luxe walk-in-closet en zelfs als kinderkamer. Het appartement is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen. Verder zijn een deel van de kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het appartement bevindt zich aan de rand van de woonwijk 'De Staart'. Alle wensbare voorzieningen, zoals supermarkten, recreatievoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. Naast het appartementengebouw bevindt zich een brede groenstrook en de rivier 'het Wantij'. Vanaf deze locatie kunt u heerlijk wandelen of fietsen langs het water of richting recreatiegebied De Merwelanden. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 2252 A10. * Woonoppervlakte: ca. 59 m2 (Inhoud: ca. 187 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2. Externe bergruimte: ca. 8 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers). * Bouwjaar: 1964. * Energielabel D. * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Vaillant). * Kunststof/houten kozijnen, welke deels voorzien zijn van dubbele beglazing. * Omdat het een hoekappartement betreft heeft u de beschikking over een extra zijraam. * Gezonde Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 160,91 per maand. * Vrijwel de gehele inboedel kan worden overgenomen. * Oplevering kan op zeer korte termijn plaatsvinden. Begane grond: Entree Centrale afsluitbare entree met brievenbussen, bellentableau, toegang naar de bergingen en toegang naar het appartement. Berging (ca. 4,69 x 1,72 m.) In de onderbouw beschikt dit appartement over een eigen fietsenberging. 2e verdieping: Entree Entree via de gang met de meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar en een kookgroep), een vaste garderobekast en een toiletruimte. Toilet De moderne en tevens gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Slaapkamer 1 (ca. 3,44/2,85 x 2,96 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Via deze slaapkamer is balkon 1 te bereiken.  Balkon 1 (ca. 1,15 x 2,88 m.) Dit balkon is gelegen op het zuidwesten. Slaapkamer 2 (ca. 3,44 x 1,79 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. In een vaste kast in de hoek van de kamer bevindt zich de ophangplaats van de CV-combiketel. Woonkamer (ca. 5,44 x 3,45 m.) De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Door de vele raampartijen treedt veel daglicht de kamer binnen. Keuken (ca. 1,80 x 3,45 m.) De open keuken is geplaatst in een dubbele rechte opstelling. Deze inrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap (niet werkend), een spoelbak, een koelkast, een vriezer en een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine (of vaatwasser). Multifunctionele ruimte (ca. 1,79 x 3,45 m.) Via de keuken is de multifunctionele kamer bereikbaar. Deze kamer kan uitstekend dienen als werkkamer, luxe walk-in-closet en zelfs als kinderkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en granol op de wanden. Via deze kamer is de badkamer te bereiken. Badkamer (ca. 2,19 x 1,06 m.) De keurige en tevens geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een zitbad. Via de badkamer is balkon 2 te bereiken.  Balkon 2 (ca. 1,15 x 2,86 m.) Dit balkon is gelegen op het noordoosten. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.