Jump to content
Logo of Boogerman Makelaars

Volkerakweg 36

3313BN Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Volkerakweg 36 Dordrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen met privacy, garage én een zonnige tuin in de geliefde wijk De Staart. Deze royale hoekwoning, op steenworp afstand van de rivier 'het Wantij', beschikt over eigen parkeergelegenheid, garage en een verrassend ruime tuin rondom de woning. Met circa 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning, voor wie comfortabel wilt wonen, op een rustige locatie in Dordrecht. Ook aan verduurzaming is gedacht door het plaatsen van 16 zonnepanelen en een hybride elektrische boiler, wat heeft geresulteerd in energielabel A. In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de prachtige jachthaven Westergoot en de rivier het Wantij zijn op loopafstand gelegen, waar je heerlijk kunt recreëren. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in het sfeervolle historische centrum van Dordrecht. Op één minuut ligt de autosnelweg N3, richting Breda, Rotterdam en Utrecht. Pluspunten van de woning: - Vrijstaande garage met vernieuwd dak (2025); - Voorzien van laadpaal en parkeergelegenheid voor twee auto’s; - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning; - Royale woonkamer met airconditioning en sfeervolle open haard; - Half open keuken met directe verbinding naar de tuin; - Schilderwerk voordeur en kozijn uitgevoerd in 2026, overige kozijnen in 2022; - Hybride elektrische boiler van 80 liter (2023); - 16 zonnepanelen geplaatst in 2019; - Overkapping en houten berging aanwezig. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De centraal geplaatste open haard zorgt niet alleen voor extra sfeer maar vormt ook een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De half open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, oven en een vaatwasser en geeft direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Alle openslaande ramen in de slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping Op de ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en de hybride elektrische boiler. Vanuit de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettig lichtinval, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt dankzij de hoekligging over een royale voor-, zij- en achtertuin. De groene borders en hagen zorgen voor een prettige mate van privacy, waardoor je hier in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Met de houten berging, de overkapping en de ruime garage is er bovendien volop bergruimte aanwezig. Volkerakweg 36 biedt een combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen op een rustige locatie. Een royale hoekwoning met veel privacy, garage en volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Disclaimer Bij Boogerman Makelaars doen wij ons uiterste best om zoveel mogelijk woningzoekenden de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling werken wij met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn opgenomen volgens de BBMI-norm; plattegronden dienen ter illustratie van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
262 m²
Content
603 m³
External storage space
43 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta Ace 40 C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.