Direkt zum Inhalt
Logo von NOUWEN Makelaardij

Haaswijkweg West 80

3319GE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.227

Fotoalbum

Haaswijkweg West 80 Dordrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante twee-onder-een-kap woning op een geliefde locatie in Dubbeldam! Namens de verkoper mogen wij deze karaktervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden, gelegen op 329 m² eigen grond. De woning beschikt over een prachtige, circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De huidige eigenaar heeft de woning jarenlang met liefde en zorg bewoond, maar het is nu tijd voor een nieuwe bewoner die hier met evenveel plezier zijn thuis van maakt. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene strook, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. Ook de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein is een groot pluspunt. De woning ademt charme en karakter, maar biedt tegelijkertijd volop praktische ruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime bergzolder is nog naar eigen wens in te delen en biedt extra mogelijkheden tot werk/slaapkamer. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een praktische berging, die tevens van binnenuit bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Het dorpse karakter van de wijk Dubbeldam spreekt veel mensen aan. Het winkelplein Damplein is op steenworp afstand gelegen en hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er een bakker, bloemenwinkel, twee supermarkten en een slijterij te vinden. Het voorzieningen niveau binnen de wijk is erg goed! Er zijn meerdere (basis)scholen te vinden, parken en sportaccommodaties. De oplevering van de woning gaat in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de vestibule. - Meterkast (4 groepen, twee aardlekschakelaars, slimme meter en gasmeter). - Trap richting de kelder(kast) met watermeter. - Toiletruimte. - Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. - Open keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaatwasser, magnetron, vierpits gaskookplaat met afzuiging, spoelbak en koelkast. Tevens bevindt zich hier de gasgestookte geiser. - Vanuit de keuken is de bijkeuken/aanbouw te bereiken. Eerste verdieping: - Overloop. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.30 m x 1.80 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.50 m x 3.11 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.18 m x 3.47 m) beschikt over een vaste kast. - De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een (sanibroyeur) toilet. Tweede verdieping: - Vanuit de badkamer middels een steektrap is de tweede verdieping bereikbaar. - De ruimte is volledig bevloerd en beschikt over 2 dakramen, de opstelplaats voor de c.v-ketel (1999) en een omvormer voor zonnepanelen. Tuin: - De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond voor 2 auto's. - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een vijver. Vanwege de lengte en de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en meerdere plekjes in de zon en/of schaduw. Diversen: - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - De warmwatervoorzieningen is geregeld middels een gasgestookte geiser. - De c.v-ketel regelt de verwarming. - Er liggen 6 zonnepanelen op het dakvlak, maar deze zijn buiten werking. - Energielabel C (einddatum 01-10-2030). Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €460,52 per jaar. Waterschapslasten : €170,04 per jaar. Voorshot energiekosten (gas) : €88,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.