Jump to content
Logo of NOUWEN Makelaardij

Haaswijkweg West 80

3319GE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Haaswijkweg West 80 Dordrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kap woning op een geliefde locatie in Dubbeldam! Namens de verkoper mogen wij deze karaktervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden, gelegen op 329 m² eigen grond. De woning beschikt over een prachtige, circa 20 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De huidige eigenaar heeft de woning jarenlang met liefde en zorg bewoond, maar het is nu tijd voor een nieuwe bewoner die hier met evenveel plezier zijn thuis van maakt. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene strook, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. Ook de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein is een groot pluspunt. De woning ademt charme en karakter, maar biedt tegelijkertijd volop praktische ruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ruime bergzolder is nog naar eigen wens in te delen en biedt extra mogelijkheden tot werk/slaapkamer. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een praktische berging, die tevens van binnenuit bereikbaar is. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. Het dorpse karakter van de wijk Dubbeldam spreekt veel mensen aan. Het winkelplein Damplein is op steenworp afstand gelegen en hier kan je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen. Zo is er een bakker, bloemenwinkel, twee supermarkten en een slijterij te vinden. Het voorzieningen niveau binnen de wijk is erg goed! Er zijn meerdere (basis)scholen te vinden, parken en sportaccommodaties. De oplevering van de woning gaat in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de vestibule. - Meterkast (4 groepen, twee aardlekschakelaars, slimme meter en gasmeter). - Trap richting de kelder(kast) met watermeter. - Toiletruimte. - Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. - Open keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaatwasser, magnetron, vierpits gaskookplaat met afzuiging, spoelbak en koelkast. Tevens bevindt zich hier de gasgestookte geiser. - Vanuit de keuken is de bijkeuken/aanbouw te bereiken. Eerste verdieping: - Overloop. - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.30 m x 1.80 m). - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.50 m x 3.11 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.18 m x 3.47 m) beschikt over een vaste kast. - De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een (sanibroyeur) toilet. Tweede verdieping: - Vanuit de badkamer middels een steektrap is de tweede verdieping bereikbaar. - De ruimte is volledig bevloerd en beschikt over 2 dakramen, de opstelplaats voor de c.v-ketel (1999) en een omvormer voor zonnepanelen. Tuin: - De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en beplanting. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over parkeergelegenheid op eigen grond voor 2 auto's. - De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een vijver. Vanwege de lengte en de vrije ligging biedt de tuin veel privacy en meerdere plekjes in de zon en/of schaduw. Diversen: - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - De warmwatervoorzieningen is geregeld middels een gasgestookte geiser. - De c.v-ketel regelt de verwarming. - Er liggen 6 zonnepanelen op het dakvlak, maar deze zijn buiten werking. - Energielabel C (einddatum 01-10-2030). Vaste lasten: Onroerende zaakbelasting : €460,52 per jaar. Waterschapslasten : €170,04 per jaar. Voorshot energiekosten (gas) : €88,-- per maand. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
329 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 1999, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.