Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob Marisstraat 73

3314TE Dordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Jacob Marisstraat 73 Dordrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen zonder zorgen in een moderne en energiezuinige gezinswoning! Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning uit 2008, gelegen in de gezellige en centraal gelegen wijk Oud Krispijn. Hier woon je comfortabel en duurzaam, op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht, het centraal station en belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en N3. De lichte en royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m², drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en een diepe achtertuin van ruim 10 meter biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval voelen alle ruimtes aangenaam en ruimtelijk aan. Met energielabel A profiteer je van een uitstekend geïsoleerde woning, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzame leefomgeving. De bouwkwaliteit uit 2008 staat garant voor modern wooncomfort en weinig onderhoud – hier kun je zo intrekken! Kortom: een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen op een centrale locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – dit soort woningen zijn zeer gewild! INDELING Begane grond Entree Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternet) en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een nette vloer en strak afgewerkte wanden. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deur bereik je de zonnige achtertuin. Praktisch is de aanwezige trapkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Keuken De moderne L-vormige keuken in neutrale kleurstelling is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven (AEG), koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren en gestuukte wanden. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 5,10 x 3,44 m (gelegen op het zuiden) • Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 5,10 x 2,67 m De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, aparte wasruimte met cv-opstelling (Intergas HRE, 2020) en een ruime derde slaapkamer. • Ruime slaapkamer van ca. 5,13 x 3,46 m. Hier is eventueel nog een extra slaapkamer te creëren. De vrije hoogte van 3.06 m geeft een ruimtelijk gevoel. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is ingericht met groen, bestrating en bomen. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Ondanks de noordelijke ligging is er door de diepte van de tuin voldoende zon, maar ook ruimte voor schaduwrijke plekken. Algemeen • Moderne eengezinswoning (tussenwoning) • Ca. 117 m² woonoppervlakte • Perceeloppervlakte: 115 m² • Bouwjaar 2008 – goed geïsoleerd en comfortabel • Riante achtertuin • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde) • Energiezuinig (energielabel A) • Gelegen in het levendige Oud Krispijn Bijzonderheden • Actieve Vereniging van Eigenaren voor buitenschilderwerk en onderhoud van de hagen in de voortuinen (€ 33,- per maand) • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3314

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.