Direct naar de inhoud
Logo van De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Jacob Marisstraat 73

3314TE Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.664

Fotogalerij

Jacob Marisstraat 73 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen zonder zorgen in een moderne en energiezuinige gezinswoning! Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning uit 2008, gelegen in de gezellige en centraal gelegen wijk Oud Krispijn. Hier woon je comfortabel en duurzaam, op korte afstand van het historische centrum van Dordrecht, het centraal station en belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en N3. De lichte en royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Met een woonoppervlakte van maar liefst 116 m², drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en een diepe achtertuin van ruim 10 meter biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval voelen alle ruimtes aangenaam en ruimtelijk aan. Met energielabel A profiteer je van een uitstekend geïsoleerde woning, wat zorgt voor lage energielasten en een duurzame leefomgeving. De bouwkwaliteit uit 2008 staat garant voor modern wooncomfort en weinig onderhoud – hier kun je zo intrekken! Kortom: een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen op een centrale locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging – dit soort woningen zijn zeer gewild! INDELING Begane grond Entree Hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternet) en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een nette vloer en strak afgewerkte wanden. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deur bereik je de zonnige achtertuin. Praktisch is de aanwezige trapkast. De vloer is afgewerkt met laminaat. Keuken De moderne L-vormige keuken in neutrale kleurstelling is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, oven (AEG), koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van laminaatvloeren en gestuukte wanden. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 5,10 x 3,44 m (gelegen op het zuiden) • Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 5,10 x 2,67 m De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Zolder Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, aparte wasruimte met cv-opstelling (Intergas HRE, 2020) en een ruime derde slaapkamer. • Ruime slaapkamer van ca. 5,13 x 3,46 m. Hier is eventueel nog een extra slaapkamer te creëren. De vrije hoogte van 3.06 m geeft een ruimtelijk gevoel. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is ingericht met groen, bestrating en bomen. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Ondanks de noordelijke ligging is er door de diepte van de tuin voldoende zon, maar ook ruimte voor schaduwrijke plekken. Algemeen • Moderne eengezinswoning (tussenwoning) • Ca. 117 m² woonoppervlakte • Perceeloppervlakte: 115 m² • Bouwjaar 2008 – goed geïsoleerd en comfortabel • Riante achtertuin • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een vierde) • Energiezuinig (energielabel A) • Gelegen in het levendige Oud Krispijn Bijzonderheden • Actieve Vereniging van Eigenaren voor buitenschilderwerk en onderhoud van de hagen in de voortuinen (€ 33,- per maand) • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3314

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.