Direkt zum Inhalt
Logo von Boogerman Makelaars

Lindelaan 93

3319XJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.569

Fotoalbum

Lindelaan 93 Dordrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning op toplocatie in Dubbeldam! Aan de groene rand van de geliefde wijk Dubbeldam ligt deze royale 4-onder-1-kap tussenwoning uit 1969. De woning is gedurende 56 jaar met veel plezier bewoond geweest door dezelfde eigenaren, wat niet alleen getuigt van een prettige woonomgeving maar ook van zorgvuldig en goed onderhoud. Aan de voorzijde is er een brede stoep met veel groen, waardoor je het gevoel krijgt van vrijheid, ruimte en privacy. De woning zelf blinkt uit in ruimte en lichtinval. De ruime woonkamer en de vier grote slaapkamers op de verdiepingen, maken het dé ideale gezinswoning. Op de zolder en in diverse vaste kasten is er veel bergruimte. De diepe tuin met schuur ligt op het noorden, maar biedt door de diepte praktisch heel de dag zon, zeker aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en de kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof. De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en dat voel je nog steeds. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een rustige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het gezellige Damplein met supermarkten en buurtwinkels, op slechts een paar minuten fietsen. In de wijk zijn uitstekende voorzieningen aanwezig: diverse basisscholen, openbaar vervoer, speeltuinen en een groot park. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken; de uitgestrekte polders rondom de wijk zijn ideaal voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde. Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is er direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte keukenkastjes en een stijlvol zwart marmeren werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin via een tuindeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van vaste kasten en hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 2019). Hier bevindt zich ook een praktische berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en -droger. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. De vierde slaapkamer met dakkapel is voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin draagt bij aan de nette en groene uitstraling van de woning en biedt een prettige afstand tot de straat. De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy en beschikt over een terras, groenvoorziening, achterom en voldoende ruimte om te genieten van buitenleven. Via de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. De ruime, vrijstaande berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuinmeubels. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: circa 123 m²; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Verwarming via cv-ketel bj 2019; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden: Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort, in een prettige woonomgeving. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Wij streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn slechts ter indicatie.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3319

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.