Aller directement au contenu
Logo de Boogerman Makelaars

Lindelaan 93

3319XJ Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.569

Galerie de photos

Lindelaan 93 Dordrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning op toplocatie in Dubbeldam! Aan de groene rand van de geliefde wijk Dubbeldam ligt deze royale 4-onder-1-kap tussenwoning uit 1969. De woning is gedurende 56 jaar met veel plezier bewoond geweest door dezelfde eigenaren, wat niet alleen getuigt van een prettige woonomgeving maar ook van zorgvuldig en goed onderhoud. Aan de voorzijde is er een brede stoep met veel groen, waardoor je het gevoel krijgt van vrijheid, ruimte en privacy. De woning zelf blinkt uit in ruimte en lichtinval. De ruime woonkamer en de vier grote slaapkamers op de verdiepingen, maken het dé ideale gezinswoning. Op de zolder en in diverse vaste kasten is er veel bergruimte. De diepe tuin met schuur ligt op het noorden, maar biedt door de diepte praktisch heel de dag zon, zeker aan de achterzijde. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en de kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof. De wijk Dubbeldam was tot 1970 een zelfstandige gemeente en dat voel je nog steeds. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en een rustige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het gezellige Damplein met supermarkten en buurtwinkels, op slechts een paar minuten fietsen. In de wijk zijn uitstekende voorzieningen aanwezig: diverse basisscholen, openbaar vervoer, speeltuinen en een groot park. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken; de uitgestrekte polders rondom de wijk zijn ideaal voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde. Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit je kans. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapkast en een toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is er direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken heeft een praktische L-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte keukenkastjes en een stijlvol zwart marmeren werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin via een tuindeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, badkamer en drie slaapkamers. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van vaste kasten en hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (bouwjaar 2019). Hier bevindt zich ook een praktische berging/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en -droger. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. De vierde slaapkamer met dakkapel is voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin draagt bij aan de nette en groene uitstraling van de woning en biedt een prettige afstand tot de straat. De achtertuin is verzorgd en biedt volop privacy en beschikt over een terras, groenvoorziening, achterom en voldoende ruimte om te genieten van buitenleven. Via de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt. De ruime, vrijstaande berging in de achtertuin is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuinmeubels. Algemene informatie: - Bouwjaar: 1969; - Woonoppervlakte: circa 123 m²; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Verwarming via cv-ketel bj 2019; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden: Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort, in een prettige woonomgeving. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien. Disclaimer Wij streven ernaar iedereen de kans te geven deze woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling hanteren wij een reservelijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat u ontvangt bij de afspraakbevestiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en afmetingen zijn slechts ter indicatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.